Twee woningen met een hoog waardepotentieel Tandheelkundige kliniek met klantenportefeuille inbegrepen

Twee woningen met een hoog investeringspotentieel / São Mamede de Infesta

Wij presenteren een onderscheidende investeringsmogelijkheid in São Mamede de Infesta (Matosinhos): twee autonome fracties die samen worden verkocht en momenteel worden bezet door een tandheelkundige kliniek met meer dan 30 jaar activiteit.

De belangrijkste waarde van deze investering ligt in het vastgoedpotentieel van de twee fracties en hun strategische locatie. Gelegen in een van de meest centrale gebieden van het grootstedelijk gebied van Porto, op slechts een paar minuten van het stadscentrum, naast de universiteitscampus, ziekenhuizen, openbaar vervoer en de belangrijkste toegangswegen. Een bevoorrechte locatie die een constante vraag garandeert, zowel voor professioneel gebruik als voor woningbouw- en investeringsprojecten.

Daarnaast zijn er in hetzelfde gebouw al verschillende ombouwprojecten van commerciële ruimtes naar woningen goedgekeurd en uitgevoerd, waardoor deze set van eigendommen bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar renovatie, waardering en vervolgens verkopen of op de huurmarkt zetten, altijd onder voorbehoud van de wettelijk geldende vergunningen en vergunningen.

Belangrijkste kenmerken

* Twee autonome fracties (twee matrixartikelen)
* Totale bruto oppervlakte van 63m²
* Buitenterras
* Receptie en wachtkamer
* Klinische kantoren
* Onafhankelijke sterilisatieruimte
* 2 sanitaire voorzieningen
* Verschillende opslagruimtes
* Licentie van de kliniek van kracht, inclusief röntgenapparatuur

Een investering met verschillende mogelijkheden

Deze set van onroerend goed past zich aan verschillende investeringsstrategieën aan:

* De activiteit van de tandheelkundige kliniek handhaven, profiterend van een geconsolideerd patiëntenbestand van meer dan 30 jaar.
* De fracties herbouwen en aanpassen aan een nieuw gebruik, door middel van de toepasselijke licenties.
* Onroerend goed herkwalifiëren voor latere verkoop, gebruikmakend van het potentieel van de waardering van de locatie.
* Een project ontwikkelen dat is gericht op de huurmarkt, in een gebied met een hoge vraag naar woningen en een sterke dynamiek van universiteiten en bedrijven.

Een vastgoedactivum met toegevoegde waarde

Hoewel het grootste potentieel van deze operatie in de twee fracties ligt, omvat de verkoop ook een tandheelkundige kliniek in bedrijf, waarvan de patiëntenportefeuille, opgebouwd over meer dan drie decennia, een belangrijke toegevoegde waarde kan vormen voor tandartsen of gezondheidsgroepen die de activiteit willen voortzetten.

Als de koper de kliniek wil behouden, kan de huidige eigenaar het overgangsproces begeleiden en de nieuwe eigenaar aan de patiënten voorstellen, waardoor de continuïteit van de activiteit en de integratie van de nieuwe exploitant worden vergemakkelijkt.

Een zeldzame kans op de markt, die een strategische locatie, een hoog vastgoedwaarderingspotentieel en de mogelijkheid om een gevestigd bedrijf te kopen combineert, waardoor de koper de strategie kan kiezen die het beste past bij zijn investeringsdoelstellingen.

Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, neem dan contact op.

Centro , São Mamede de Infesta, Matosinhos, Porto

Zie contactpagina Makelaar SAFTI