Zwei Immobilien mit hohem Bewertungspotenzial Zahnklinik mit Kundenportfolio inklusive

Zwei Immobilien mit hohem Investitionspotenzial / São Mamede de Infesta

Wir präsentieren eine differenzierende Investitionsmöglichkeit in São Mamede de Infesta (Matosinhos): zwei autonome Fraktionen, die zusammen verkauft werden und derzeit von einer Zahnklinik mit mehr als 30 Jahren Tätigkeit besetzt sind.

Der Hauptwert dieser Investition liegt im Immobilienpotenzial der beiden Fraktionen und ihrer strategischen Lage. Sie befinden sich in einer der zentralsten Gegenden der Metropolregion Porto, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe des Universitätszentrums, von Krankenhäusern, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenzugängen. Eine privilegierte Lage, die eine ständige Nachfrage sowohl für die berufliche Nutzung als auch für Wohn- und Investitionsprojekte gewährleistet.

Hinzu kommt die Tatsache, dass im selben Gebäude bereits mehrere Umwandlungen von Geschäftsräumen in Wohnräume genehmigt und durchgeführt wurden, was diese Reihe von Immobilien besonders attraktiv für Investoren macht, die renovieren, aufwerten und anschließend verkaufen oder auf den Mietmarkt bringen möchten, immer vorbehaltlich der gesetzlich geltenden Lizenzen und Genehmigungen.

Hauptmerkmale

* Zwei autonome Fraktionen (zwei Matrixartikel)
* Bruttofläche von insgesamt 63m²
* Außenterrasse
* Rezeption und Wartezimmer
* Klinikbüros
* Unabhängiger Sterilisationssaal
* 2 Sanitäranlagen
* Verschiedene Stauraum
* Kliniklizenz in Kraft, einschließlich Röntgenausrüstung

Eine Investition mit mehreren Möglichkeiten

Diese Reihe von Immobilien passt sich verschiedenen Investitionsstrategien an:

* Aufrechterhaltung der Tätigkeit der Zahnklinik, die von einem konsolidierten Patientenportfolio über mehr als 30 Jahre profitiert.
* Umgestaltung der Fraktionen und Anpassung an eine neue Nutzung durch die geltenden Lizenzen.
* Umqualifizierung der Immobilien für den späteren Verkauf, wobei das Potenzial der Wertsteigerung der Lage genutzt wird.
* Entwicklung eines Projekts für den Mietmarkt in einer Gegend mit hoher Wohnungsnachfrage und starker Universitäts- und Unternehmensdynamik.

Ein Immobilienvermögen mit Mehrwert

Obwohl das größte Potenzial dieser Transaktion in den beiden Fraktionen liegt, umfasst der Verkauf auch eine in Betrieb befindliche Zahnklinik, deren Patientenportfolio, das über mehr als drei Jahrzehnte aufgebaut wurde, einen wichtigen Mehrwert für Zahnärzte oder Gesundheitsgruppen darstellen könnte, die die Tätigkeit fortsetzen möchten.

Sollte der Käufer die Klinik behalten wollen, kann der derzeitige Eigentümer den Übergangsprozess begleiten und den neuen Inhaber den Patienten vorstellen, wodurch die Kontinuität des Geschäfts und die Integration des neuen Betreibers erleichtert werden.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die eine strategische Lage, ein hohes Immobilienwertpotenzial und die Möglichkeit des Erwerbs eines etablierten Unternehmens kombiniert, so dass der Käufer die Strategie wählen kann, die am besten zu seinen Investitionszielen passt.

Für weitere Informationen oder Besichtigung Termine, kontaktieren Sie uns.

Centro , São Mamede de Infesta, Matosinhos, Porto

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur SAFTI