Dos propiedades con alto potencial de valoración Clínica dental con cartera de clientes incluida

Dos propiedades con alto potencial de inversión / São Mamede de Infesta

Presentamos una oportunidad de inversión diferenciadora en São Mamede de Infesta (Matosinhos): dos fracciones autónomas vendidas juntas, actualmente ocupadas por una clínica dental con más de 30 años de actividad.

El principal valor de esta inversión reside en el potencial inmobiliario de las dos fracciones y su ubicación estratégica. Situadas en una de las zonas más céntricas del Área Metropolitana de Oporto, se encuentran a pocos minutos del centro de la ciudad, junto al Polo Universitario, hospitales, transporte público y los principales accesos viarios. Una ubicación privilegiada que garantiza una demanda constante, tanto para uso profesional como para proyectos residenciales y de inversión.

A esto se añade el hecho de que en el mismo edificio ya se han aprobado y realizado varias conversiones de espacios comerciales en vivienda, haciendo que este conjunto de inmuebles sea particularmente atractivo para inversores que busquen remodelar, valorizar y posteriormente vender o poner en el mercado de alquiler, siempre sujetos a las licencias y autorizaciones legalmente aplicables.

* Dos fracciones autónomas (dos artículos matriciales)
* Área bruta total de 63m²
* Terraza exterior
* Recepción y sala de espera
* Gabinetes clínicos
* Sala de esterilización independiente
* 2 instalaciones sanitarias
* Varios espacios de almacenamiento
* Licencia de la clínica en vigor, incluyendo equipo de rayos X

Una inversión con varias posibilidades

Este conjunto de inmuebles se adapta a diferentes estrategias de inversión:

* Mantener la actividad de la clínica dental, beneficiándose de una cartera de pacientes consolidada a lo largo de más de 30 años.
* Remodelar las fracciones y adaptarlas a un nuevo uso, mediante las licencias aplicables.
* Requalificar los inmuebles para su posterior venta, aprovechando el potencial de valorización de la ubicación.
* Desarrollar un proyecto destinado al mercado de alquiler, en una zona con alta demanda de vivienda y fuerte dinámica universitaria y empresarial.

Un activo inmobiliario con valor añadido

Aunque el mayor potencial de esta operación reside en las dos fracciones, la venta incluye igualmente una clínica dental en funcionamiento, cuya cartera de pacientes, construida a lo largo de más de tres décadas, podría representar una importante plusvalía para médicos dentistas o grupos de salud que deseen dar continuidad a la actividad.

En caso de que el comprador desee mantener la clínica, el propietario actual podrá acompañar el proceso de transición y presentar al nuevo titular a los pacientes, facilitando la continuidad de la actividad y la integración del nuevo operador.

Una oportunidad poco común en el mercado, que combina una ubicación estratégica, un alto potencial de valoración inmobiliaria y la posibilidad de adquirir un negocio establecido, lo que permite al comprador elegir la estrategia que mejor se adapte a sus objetivos de inversión.

Para más información o programación de visita, póngase en contacto.

Centro , São Mamede de Infesta, Matosinhos, Porto

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