Terreno Rústico 8.700m² em Gemunde Oportunidade Única de Investimento e Contato com a Natureza

INVESTIMENTO NATURAL / TERRENO RÚSTICO COM 8.700m² - GEMUNDE, CASTÊLO DA MAIA
Procura um terreno com uma área generosa, enquadramento natural e uma localização estratégica? Apresentamos-lhe esta propriedade rústica com 8.700m², situada em Gemunde, Castêlo da Maia, uma oportunidade interessante para investimento florestal, projetos ambientais ou valorização patrimonial a médio e longo prazo.
Inserido em Área Florestal de Proteção, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Maia, este terreno beneficia de um enquadramento natural privilegiado, conciliando tranquilidade, dimensão e proximidade a importantes pontos de referência da região.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Um dos principais atributos desta propriedade é a sua localização, junto à Urbanização da Terra Branca, numa zona que combina envolvente natural com proximidade a infraestruturas e serviços.
Encontra-se a poucos minutos de:
Estação de Metro do Castêlo da Maia;
Universidade da Maia (ISMAI);
Centro do Castêlo da Maia;
Principais acessos rodoviários;
Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A ligação à cidade da Maia, ao Porto e aos principais eixos de circulação da Área Metropolitana do Porto permite beneficiar de uma localização acessível, mantendo a privacidade e tranquilidade características de uma zona florestal.
POTENCIAL E POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO
Com uma área de 8.700m², este terreno apresenta características que poderão interessar a diferentes perfis de investidores, nomeadamente:
• Exploração e gestão florestal
Possibilidade de desenvolver atividades de gestão e produção florestal, de acordo com as espécies adequadas, as características do solo e a regulamentação aplicável.
• Projetos de reflorestação e sustentabilidade
Uma oportunidade para iniciativas de recuperação ambiental, valorização da biodiversidade e gestão sustentável dos recursos naturais.
• Valorização ambiental e patrimonial
A dimensão da propriedade e o seu enquadramento natural tornam-na interessante para quem procura adquirir um ativo rústico com perspetiva de investimento a médio e longo prazo.
• Projetos associados à natureza
Poderão ser estudadas iniciativas compatíveis com o enquadramento urbanístico e ambiental, nomeadamente atividades de educação ambiental ou lazer de natureza, sempre sujeitas às autorizações e pareceres das entidades competentes.
Importa salientar que a classificação como Área Florestal de Proteção condiciona os usos e intervenções permitidos, pelo que qualquer projeto deverá ser previamente analisado junto da Câmara Municipal da Maia e demais entidades competentes.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR COM VISÃO DE FUTURO
Terrenos com esta dimensão, enquadramento florestal e proximidade ao tecido urbano representam uma alternativa de investimento para quem valoriza ativos ligados à natureza e procura diversificar o seu património.
Seja para gestão florestal, projetos ambientais ou simplesmente para preservar um ativo rústico com características diferenciadoras, esta propriedade reúne atributos que justificam uma análise cuidada.
Não perca a oportunidade de conhecer este terreno em Gemunde, Castêlo da Maia.
Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita.
HT Consultores Imobiliários / Equipa Sérgio & Rute
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NOTAS: Madeira não incluída na venda. Áreas de acordo com a documentação oficial. Delimitações apresentadas meramente ilustrativas. Os usos e eventuais projetos encontram-se condicionados pela classificação do solo no PDM e pela legislação aplicável.

Avioso (Santa Maria), Maia, Porto

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