Terreno rústico 8.700m² en Gemunde Oportunidad única de inversión y contacto con la naturaleza

INVERSIÓN NATURAL / TERRENO RÚSTICO CON 8.700m² - GEMUNDE, CASTELO DA MAIA
¿Busca un terreno con un área generosa, entorno natural y una ubicación estratégica? Le presentamos esta propiedad rústica con 8.700m², situada en Gemunde, Castêlo da Maia, una oportunidad interesante para inversión forestal, proyectos ambientales o valorización patrimonial a medio y largo plazo.
Insertado en el Área Forestal de Protección, de acuerdo con el Plan Director Municipal (PDM) de Maia, este terreno se beneficia de un entorno natural privilegiado, conciliando tranquilidad, dimensión y proximidad a importantes puntos de referencia de la región.
UBICACION Y ACCESIBILIDAD
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación, junto a la Urbanización de la Tierra Blanca, en una zona que combina entorno natural con proximidad a infraestructuras y servicios.
Se encuentra a pocos minutos de:
Estación de Metro de Castelo da Maia;
Universidad de Maia (ISMAI);
Centro de Castelo da Maia;
Principales accesos por carretera;
Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.
La conexión a la ciudad de Maia, al puerto y a los principales ejes de circulación del Área Metropolitana de Oporto permite beneficiarse de una ubicación accesible, manteniendo la privacidad y tranquilidad características de una zona forestal.
POTENCIAL Y POSIBILIDADES DE USO
Con una superficie de 8.700m², este terreno presenta características que pueden interesar a diferentes perfiles de inversores, a saber:
• Explotación y gestión forestal
Posibilidad de desarrollar actividades de gestión y producción forestal, de acuerdo con las especies adecuadas, las características del suelo y la normativa aplicable.
• Proyectos de reforestación y sostenibilidad
Una oportunidad para iniciativas de recuperación ambiental, valorización de la biodiversidad y gestión sostenible de los recursos naturales.
• Valorización ambiental y patrimonial
La dimensión de la propiedad y su entorno natural la hacen interesante para quien busca adquirir un activo rústico con perspectiva de inversión a medio y largo plazo.
• Proyectos asociados a la naturaleza
Podrán estudiarse iniciativas compatibles con el marco urbanístico y ambiental, en particular actividades de educación ambiental o ocio de naturaleza, siempre sujetas a las autorizaciones y opiniones de las entidades competentes.
Es importante destacar que la clasificación como Área Forestal de Protección condiciona los usos e intervenciones permitidos, por lo que cualquier proyecto deberá ser previamente analizado junto al Ayuntamiento de Maia y demás entidades competentes.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR CON VISIÓN DE FUTURO
Terrenos con esta dimensión, marco forestal y proximidad al tejido urbano representan una alternativa de inversión para quienes valoran activos ligados a la naturaleza y buscan diversificar su patrimonio.
Ya sea para la gestión forestal, proyectos ambientales o simplemente para preservar un activo rústico con características diferenciadoras, esta propiedad reúne atributos que justifican un análisis cuidadoso.
No pierda la oportunidad de conocer este terreno en Gemunde, Castelo da Maia.
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HT Consultores Inmobiliarios / Equipo Sérgio %26 Rute
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NOTAS: Madera no incluida en la venta. Áreas de acuerdo con la documentación oficial. Delimitaciones presentadas meramente ilustrativas. Los usos y eventuales proyectos se encuentran condicionados por la clasificación del suelo en el PDM y por la legislación aplicable.

Avioso (Santa Maria), Maia, Porto

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