Moradia nova em banda, tipologia T3+1, em Leça da Palmeira, a cerca de 300 metros da praia

A menos de 5 min a pé da Praia, numa das zonas mais exclusivas de Leça da Palmeira, nasce esta elegante Moradia T3+1 inserida no condomínio Le Jardin. Um condomínio exclusivo composto por apenas quatro moradias, de arquitetura contemporânea e sofisticada, concebido para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida.
Com 170m² de área útil e 280m² de área total, esta moradia oferece uma organização funcional com áreas amplas e bem distribuídas e uma ligação fluida entre as áreas interiores e exteriores - criando o equilíbrio perfeito entre modernidade e praticidade.
Nesta moradia de 2 frentes com exposição solar nascente/poente poderá contar com um ambiente repleto de luz natural durante todo o dia. Moradia com 4 pisos, constituída por:
Cave, com Garagem Fechada para 3 Carros com 40m². Neste piso possui bomba de calor e pré-instalação para máquina lavar roupa.
Rés do Chão, composto por Hall de Entrada, WC de Serviço, Cozinha (com península) e Sala Comum em Open Space com acesso a Espaço Exterior com jardim com cerca de 20m².
Piso 1, composto por - Hall de acesso ás 3 suites, com roupeiros embutidos.
Piso 2, composto por Amplo Escritório/Quarto adicional com 25m²; Deste espaço tem acesso a excelente terraço com 65m² e 3 frentes (nascente/poente/norte), com vista panorâmica e totalmente desafogada sob o mar e sob a cidade de Leça da Palmeira.
Com acabamentos exclusivos, encontrará infraestruturas e equipamentos de elevada qualidade, adaptados a um estilo de vida confortável e dinâmico:
- Armários Cozinha em termolaminado e ferragens Blum;
- Louças/misturadoras marca Porcelanosa;
- Sanitários com cerâmico Silestone;
- Eletrodomésticos marca BOSCH (Placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico, maquina lavar loiça).
- Focos LED;
- Ar Condicionado, em todas as divisões
- Bomba de Calor (aquecimento de águas sanitárias);
- Isolamento Térmico e Acústico;
- Piso vinílico Porcelanosa;
- Vídeo Porteiro Digital;
- Porta de Entrada Blindada em Alumínio;
- Caixilharia e Estores Elétricos em Alumínio.
Certificação Energética A+, o que lhe permite maximizar o consumo responsável de energia, resultando num ambiente acolhedor, sustentável e económico.
Esta moradia beneficia de um ambiente reservado e seguro, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.
Junto à Marginal de Leça da Palmeira, este imóvel beneficia de uma envolvente que combina centralidade, qualidade de vida e acesso a tudo o que é essencial para um quotidiano leve e eficaz:
- Paragem de Autocarro (5001) em frente;
- Restaurantes, Cafés, Ginásios, Clínicas, Farmácia e todo o tipo de serviços a menos de 250 m;
- Praia de Fuzelhas e Marginal de Leça da Palmeira a 400 m;
- Escola Básica Eng. Fernando Pinto de Oliveira a 550 m;
- Escola Secundária da Boa Nova a 650 m;
- Continente Bom Dia, Burger King e Posto de Combustível a 650 m;
- Aldi, Mercadona e Pingo Doce a 900 m;
- Unidade de Saúde Familiar (USF) Maresia a 1 km;
- Exponor e Quinta da Conceição a menos de 3 km;
- Mar Shopping, Leroy Merlin, Decathlon e Matosinhos e Retail Park a 3 km.

União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto

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