Nouvelle maison de ville, typologie T3 + 1, à Leça da Palmeira, à environ 300 mètres de la plage

À moins de 5 minutes à pied de la plage, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Leça da Palmeira, est née cette élégante villa de 3 chambres à coucher + 1 dans la copropriété Le Jardin. Une copropriété exclusive composée de seulement quatre villas, d'architecture contemporaine et sophistiquée, conçue pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et la qualité de vie.
Avec 170m² de surface utile et 280m² de superficie totale, cette villa offre une organisation fonctionnelle avec des espaces spacieux et bien répartis et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs - créant l'équilibre parfait entre modernité et praticité.
Dans cette villa de 2 façades avec exposition au soleil levant / couchant, vous pouvez compter sur un environnement plein de lumière naturelle toute la journée. Villa de 4 étages, composée de:
Cave, avec garage fermé pour 3 voitures de 40m². Cet étage dispose d'une pompe à chaleur et d'une pré-installation pour machine à laver.
Rez-de-chaussée, composé de hall d'entrée, toilettes, cuisine (avec péninsule) et salle commune en espace ouvert avec accès à l'espace extérieur avec jardin d'environ 20m².
Etage 1, composé de - Hall d'accès aux 3 suites, avec placards.
Etage 2, composé de grand bureau / chambre supplémentaire avec 25m²; De cet espace, vous avez accès à une excellente terrasse de 65m² et 3 faces (est / ouest / nord), avec vue panoramique et entièrement dégagée sous la mer et sous la ville de Leça da Palmeira.
Avec des finitions exclusives, vous trouverez des infrastructures et des équipements de haute qualité, adaptés à un style de vie confortable et dynamique:
- Armoires de cuisine en thermolamination et quincaillerie Blum;
- Vaisselle / mélangeurs de marque Porcelanosa;
- Sanitaires en céramique Silestone;
- Électroménager de marque BOSCH (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle).
- Projecteurs LED;
- Climatisation, dans toutes les pièces
- Pompe à chaleur (chauffage des eaux sanitaires);
- Isolation thermique et acoustique;
- Sol en vinyle Porcelanosa;
- Interphone vidéo numérique;
- Porte d'entrée blindée en aluminium;
- Cadre et volets électriques en aluminium.
Certification énergétique A +, ce qui vous permet de maximiser la consommation d'énergie responsable, ce qui se traduit par un environnement accueillant, durable et économique.
Cette villa bénéficie d'un environnement réservé et sûr, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie sans renoncer à la proximité des principaux accès et services.
A côté de la Marginal de Leça da Palmeira, cette propriété bénéficie d'un environnement qui combine centralité, qualité de vie et accès à tout ce qui est essentiel pour un quotidien léger et efficace:
- Arrêt de bus (5001) en face;
- Restaurants, cafés, gymnases, cliniques, pharmacie et toutes sortes de services à moins de 250 m;
- Plage de Fuzelhas et Marginal de Leça da Palmeira à 400 m;
- École élémentaire Eng. Fernando Pinto de Oliveira à 550 m;
- École secondaire de Boa Nova à 650 m;
- Continente Bom Dia, Burger King et station-service à 650 m;
- Aldi, Mercadona et Pingo Doce à 900 m;
- Unité de santé familiale (USF) Maresia à 1 km;
- Exponor et Quinta da Conceição à moins de 3 km;
- Mar Shopping, Leroy Merlin, Decathlon et Matosinhos et Retail Park à 3 km.

União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto

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