Casa nueva en la calle, tipología T3 + 1, en Leça da Palmeira, a unos 300 metros de la playa

A menos de 5 minutos a pie de la playa, en una de las zonas más exclusivas de Leça da Palmeira, nace esta elegante casa de 3 dormitorios y 1 baño insertada en el condominio Le Jardín. Un condominio exclusivo compuesto por solo cuatro villas, de arquitectura contemporánea y sofisticada, diseñado para aquellos que valoran el espacio, la privacidad y la calidad de vida.
Con 170m² de superficie útil y 280m² de superficie total, esta villa ofrece una organización funcional con áreas amplias y bien distribuidas y una conexión fluida entre las áreas interiores y exteriores, creando el equilibrio perfecto entre modernidad y practicidad.
En esta villa de 2 frentes con exposición al sol de nacimiento / puesta del sol, puede contar con un ambiente lleno de luz natural durante todo el día.
Planta baja, compuesta por hall de entrada, aseo de servicio, cocina (con península) y sala común en espacio abierto con acceso a espacio exterior con jardín de unos 20m².
Piso 1, compuesto por - Hall de acceso a las 3 suites, con armarios empotrados.
Piso 2, compuesto por amplia oficina / habitación adicional con 25m²; De este espacio tiene acceso a una excelente terraza de 65m² y 3 frentes (levante / oeste / norte), con vistas panorámicas y totalmente descubiertas bajo el mar y bajo la ciudad de Leça da Palmeira.
Con acabados exclusivos, encontrará infraestructuras y equipamientos de alta calidad, adaptados a un estilo de vida cómodo y dinámico:
- Armarios Cocina en termolaminado y herrajes Blum;
- Vajilla/mezcladoras marca Porcelanosa;
- Sanitarios con cerámica Silestone;
- Electrodomésticos marca BOSCH (Vitrina, campana extractora, horno, microondas, nevera, lavavajillas).
- Focos led;
- Aire Acondicionado, en todas las habitaciones
- Bomba de Calor (calentamiento de aguas sanitarias);
- Aislamiento Térmico y Acústico;
- Suelo de vinilo Porcelanosa;
- Videoportero Digital;
- Puerta de Entrada Blindada de Aluminio;
- Marco de Aluminio y Persianas Eléctricas.
Certificación Energética A+, lo que le permite maximizar el consumo responsable de energía, lo que resulta en un ambiente acogedor, sostenible y económico.
Esta villa se beneficia de un entorno reservado y seguro, ideal para aquellos que buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad a los principales accesos y servicios.
Junto a la Marginal de Leça da Palmeira, esta propiedad se beneficia de un entorno que combina centralidad, calidad de vida y acceso a todo lo que es esencial para una vida diaria ligera y eficaz:
- Parada de autobús (5001) en frente;
- Restaurantes, cafeterías, gimnasios, clínicas, farmacias y todo tipo de servicios a menos de 250 m;
- Playa de Fuzelhas y Marginal de Leça da Palmeira a 400 m;
- Escuela Básica Eng. Fernando Pinto de Oliveira a 550 m;
- Escuela Secundaria de Boa Nova a 650 m;
- Continente Buen Día, Burger King y Gasolinera a 650 m;
- Aldi, Mercadona y Pingo Doce a 900 m;
- Unidad de Salud Familiar (USF) Maresia a 1 km;
- Exponor y Quinta da Conceição a menos de 3 km;
- Mar Shopping, Leroy Merlin, Decathlon y Matosinhos y Retail Park a 3 km.

União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto

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