Maison jumelée T3 + T1

Maison 3 + 1 chambres avec jardin à Margaride, Felgueiras
Excellente opportunité d'investissement ou de logement propre dans l'Union des paroisses de Margaride, Várzea, Lagares, Varziela et Moure.
Cette propriété en propriété totale se compose de deux étages d'utilisation indépendante (rez-de-chaussée et 1er étage), offrant une énorme polyvalence: idéal pour ceux qui cherchent à rentabiliser le marché locatif (deux fractions autonomes) ou pour ceux qui veulent une maison individuelle spacieuse.
Caractéristiques principales:
- Superficie totale du terrain: 440m²
- Zone de déploiement: 70m²
- Cour / Cour: Grand espace extérieur privé d'environ 370m², idéal pour jardin, potager ou zone de loisirs en famille.
Division de la propriété:
Réservoir (Type T1)
Surface brute privée: 48m²
Surface brute dépendante: 17m²
Configuration: Espace confortable destiné au logement, parfait pour les couples, les célibataires ou pour le logement local / location.
1er étage (Type T3)
Surface brute privative: 64m²
Surface brute dépendante: 6,10m²
Configuration: Appartement familial avec 3 chambres (T3), offrant une excellente distribution solaire et des zones bien utilisées.
Remarque importante: Cette fraction est vendue avec les locataires actuels, vous garantissant ainsi un taux de rentabilité (rendement) immédiat.
Emplacement stratégique:
Situé à Várzea, Felgueiras. Un quartier résidentiel calme, mais qui bénéficie de la proximité de toutes sortes de commerces, de services essentiels et d'accès routiers au cœur du comté.

União das Freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras, Porto

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