Casa de 3 dormitorios + 1 baño

Casa T3 + T1 con patio en Margaride, Felgueiras
Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en la Unión de Freguesias de Margaride, Várzea, Lagares, Varziela y Moure.
Esta propiedad en propiedad total consta de dos plantas de uso independiente (planta baja y 1er piso), ofreciendo una enorme versatilidad: ideal para aquellos que buscan rentabilizar a través del mercado de alquiler (dos fracciones autónomas) o para aquellos que desean una vivienda unifamiliar espaciosa.
Características principales:
- Área total de la parcela: 440m²
- Área de implantación: 70m²
- Patio / patio trasero: Amplio espacio exterior privado con unos 370m², ideal para jardín, huerto o zona de ocio en familia.
División de la propiedad:
Planta baja (Tipología T1)
Área bruta privada: 48m²
Área bruta dependiente: 17m²
Configuración: Acogedor espacio destinado a vivienda, perfecto para parejas, solteros o para alojamiento local / alquiler.
1er piso (Tipo T3)
Área bruta privada: 64m²
Área bruta dependiente: 6,10m²
Configuración: Apartamento familiar de 3 dormitorios (T3), que ofrece una excelente distribución solar y áreas bien aprovechadas.
Nota importante: Esta fracción se vende con los inquilinos actuales, garantizándole así una tasa de rentabilidad (rendimiento) inmediata.
Ubicación estratégica:
Situada en Várzea, Felgueiras. Una zona residencial tranquila, pero que se beneficia de la proximidad a todo tipo de comercio, servicios esenciales y accesos por carretera en el corazón del condado.

União das Freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras, Porto

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