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Prédio de luxo à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelPrédio
- Venda € 3.700.000
- Área1004 m²
- Construção2012
- DistritoPorto
- ConcelhoPorto
- FreguesiaCedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- REFPT-123571200-222
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1004 m²
1004 m²
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B-
Descrição
Oportunidade de Investimento - Prédio / Centro Histórico do Porto
Oportunidade rara de investimento no coração do centro histórico do Porto, localizada numa das zonas com maior fluxo pedonal e turístico da cidade.
Este ativo combina rendimento atual, projeto aprovado para hotelaria e elevado potencial de valorização, posicionando-se como uma solução ideal para investidores focados em hotelaria, serviced apartments ou exploração turística.
Localização Premium
Eixo central que liga:
• Ribeira / Douro
• Estação de São Bento
• Aliados / Clérigos
• Rua das Flores
Zona caracterizada por:
• elevado fluxo turístico durante todo o ano
• forte procura por alojamento turístico
• elevada visibilidade comercial
- Uma das localizações mais líquidas e procuradas do Porto para investimento em hotelaria.
Características do Imóvel
• Área total licenciada: 1.004m²
• Área de implantação: 266m²
• Terreno: 301m²
Configuração atual:
• 7 unidades de alojamento local em funcionamento
• 1 espaço comercial
• edifício traseiro devoluto com potencial de desenvolvimento
Projeto Aprovado - Hotelaria
O imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para uso hoteleiro, oferecendo elevada flexibilidade para reposicionamento num conceito premium.
O projeto contempla:
• potencial para hotel ou aparthotel
• restaurante / café
• pátio interior (elemento raro nesta zona)
• terraço superior com elevado potencial
- Estrutura existente → intervenção maioritariamente de adaptação
- Intervenção principal no edifício traseiro
Pontos-Chave de Investimento
• Localização prime no centro histórico
• Ativo já gerador de rendimento
• Projeto aprovado para hotelaria
• Flexibilidade para reposicionamento em segmento superior
• Fundamentais sólidos do mercado turístico do Porto
- um projeto hoteleiro com forte potencial de valorização
- um ativo com rendimento atual
- uma oportunidade de investimento com criação de valor
- localizado numa das zonas mais fortes do Porto
Oportunidade rara de investimento no coração do centro histórico do Porto, localizada numa das zonas com maior fluxo pedonal e turístico da cidade.
Este ativo combina rendimento atual, projeto aprovado para hotelaria e elevado potencial de valorização, posicionando-se como uma solução ideal para investidores focados em hotelaria, serviced apartments ou exploração turística.
Localização Premium
Eixo central que liga:
• Ribeira / Douro
• Estação de São Bento
• Aliados / Clérigos
• Rua das Flores
Zona caracterizada por:
• elevado fluxo turístico durante todo o ano
• forte procura por alojamento turístico
• elevada visibilidade comercial
- Uma das localizações mais líquidas e procuradas do Porto para investimento em hotelaria.
Características do Imóvel
• Área total licenciada: 1.004m²
• Área de implantação: 266m²
• Terreno: 301m²
Configuração atual:
• 7 unidades de alojamento local em funcionamento
• 1 espaço comercial
• edifício traseiro devoluto com potencial de desenvolvimento
Projeto Aprovado - Hotelaria
O imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para uso hoteleiro, oferecendo elevada flexibilidade para reposicionamento num conceito premium.
O projeto contempla:
• potencial para hotel ou aparthotel
• restaurante / café
• pátio interior (elemento raro nesta zona)
• terraço superior com elevado potencial
- Estrutura existente → intervenção maioritariamente de adaptação
- Intervenção principal no edifício traseiro
Pontos-Chave de Investimento
• Localização prime no centro histórico
• Ativo já gerador de rendimento
• Projeto aprovado para hotelaria
• Flexibilidade para reposicionamento em segmento superior
• Fundamentais sólidos do mercado turístico do Porto
- um projeto hoteleiro com forte potencial de valorização
- um ativo com rendimento atual
- uma oportunidade de investimento com criação de valor
- localizado numa das zonas mais fortes do Porto
Localização
União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
