Moradia T4 com Logradouro, Garagem e Terraço em Vilar de Andorinho - Vila Nova de Gaia

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: uma moradia unifamiliar de tipologia T4, localizada na Rua das Ribeirinhas, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia. Com uma área total de terreno de 390m² e uma generosa área de construção, esta propriedade oferece todo o espaço, privacidade e conforto que a sua família procura.
Distribuição do Imóvel:
Cave / Rés do Chão: Ampla garagem fechada (cerca de 29m²), salão espaçoso com lareira, instalações sanitárias e zonas de arrumos/serviço.
Piso Principal (R/C): Hall de entrada acolhedor, sala comum ampla com acesso a varanda, cozinha espaçosa com zona de refeições e despensa, e casa de banho de serviço.
1.º Andar: Quatro quartos luminosos (incluindo uma suite com casa de banho privativa), uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e duas varandas.
Águas Furtadas / Vão do Telhado: Um salão amplo e versátil, complementado por um terraço, ideal para zona de lazer, escritório ou espaço polivalente.
Exterior e Lazer:
Logradouro (251m²): Um excelente espaço exterior privado para desfrutar de momentos em família, criar uma zona de jardim, lazer ou churrasqueira.
Localização e Envolvente:
Inserida em zona residencial tranquila de 1ª habitação, com bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços essenciais.
Campos de Apoio para Preenchimento no CRM: Preço: 355.000 €
Tipologia: T4
Distrito: Porto
Concelho: Vila Nova de Gaia
Freguesia: Vilar de Andorinho
Artigo Matricial: 3536
Descrição Predial (CRP): 2526 (Vilar de Andorinho)
Ano de Construção: 2006
Certificado Energético: Classe E (Ref.
Área Útil: 172,00m² (Área de pavimento: 202,80m²)
Área Bruta de Construção: 375,25m² (Área Bruta Privativa: 336,25m²)
Área do Terreno: 390m²
Área do Logradouro: 251m²
Área da Garagem: 29m²
Nº de WCs: 4
Frentes: 3 frentes (Sudoeste, Sudeste, Nordeste)
Agende já a sua visita.

Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, Porto

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