Villa T3 avec vignoble, piscine, cave et pressoir grilo - baião

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Une propriété unique, où la tranquillité de la campagne se marie à la tradition et au potentiel agricole.
Située à Grilo, Baião, cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement rural, avec intimité, nature et de larges possibilités d'utilisation.
La propriété se compose d'une maison de 3 chambres, complétée par diverses structures de soutien et par un terrain d'environ 1 hectare, où se distingue un vignoble d'environ 8 000m², dûment équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte.
3 chambres à coucher
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Salon avec cheminée
- Cuisine avec cheminée et four à bois
- Espaces avec le caractère traditionnel d'une maison de campagne
Zones:
- Surface brute de construction: 214,50m²
- Surface brute privée: 95,00m²
- Surface brute dépendante: 119,50m²
VINICOLAGE ET PRODUCTION
L'un des grands points forts de cette propriété est son vignoble, avec environ 8 000m², planté avec le cépage Fernão Pires et équipé d'irrigation goutte à goutte.
Le vignoble est inscrit au Comité de Viticulture et intégré dans un groupement pour la vente des raisins à Aveleda, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité viticole.
ESPACES DE SOUTIEN À L'ACTIVITÉ AGRICOLE
La propriété dispose également de:
Cave
Presse
Garage avec une capacité de 3 voitures
4 mines d'eau
3 puits
Potage
Poulailler
L'existence de plusieurs sources d'eau constitue une valeur ajoutée importante pour l'entretien de la vigne, du potager, du jardin et des autres espaces extérieurs.
VERGER ET ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété présente une grande diversité d'arbres fruitiers, y compris:
- Oranges et citronniers
- Cerisiers
- Pommiers et poiriers
- Damas et pruniers
- Figuiers
- Diospyres
- Roses
- Oliviers
et plusieurs autres arbres.
À l'extérieur, vous trouverez également un agréable jardin avec des cyprès, un étang en pierre et une pelouse adjacente, créant un espace parfait pour profiter des journées d'été en famille ou entre amis.
UNE PROPRIÉTÉ AVEC CARACTÈRE ET POTENTIEL
Plus qu'une villa, c'est une propriété qui préserve l'essence de la vie à la campagne et réunit des caractéristiques difficiles à trouver en un seul endroit: logement, vignoble, eau propre, cave, pressoir, garage, piscine, verger et espaces agricoles.
Idéal pour un logement permanent, une résidence secondaire, un projet de tourisme rural ou la continuité de l'activité agricole et viticole.
Localisation: Grilo, Baião
Une occasion de vivre la tranquillité du Douro et de l'intérieur du nord, en gardant vivante la tradition et le charme d'une véritable propriété rurale.
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Grilo, Baião, Porto

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