Casa de 3 dormitorios en venta en Fânzeres y São Pedro da Cova, Gondomar RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleChalet / Casa T3
- Venta € 599.000
- Área120 m² | 232 m²
- construcción1989
- DistritoPorto
- ConcejoGondomar
- Junta municipaleFânzeres e São Pedro da Cova
- REFPT-125631248-15
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120 m²
232 m²
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F
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión y vivienda en Fânzeres, Gondomar.
Esta propiedad se destaca por la combinación de una casa de 3 dormitorios en impecable estado de conservación - contando con áreas actualizadas y beneficiándose de mejoras -, un almacén anexo de apoyo y un generoso lote de terreno con un enorme potencial de valorización.
Puntos destacados de la propiedad
Casa de 3 dormitorios distribuida en 2 plantas.
Propiedad en excelente estado de conservación, con áreas funcionales y actualizadas.
Área bruta privada de 112m².
Área bruta dependiente de 120m².
Área de implantación de 176m².
Almacén anexo de apoyo (construcción existente sin licencia asociada).
Potencial Urbanístico del Lote (PDM)
El terreno cuenta con un área total de 2.491m² y está clasificado en el Plan Director Municipal (PDM) de Gondomar como Suelo Urbano - Espacios Residenciales Tipo II, ofreciendo excelentes parámetros constructivos:
Índice de utilización máximo de 0,8.
Área de construcción total posible estimada en hasta 1.993m².
Altura máxima de la fachada de 12 metros o 3 pisos.
Índice de impermeabilización máximo del 80%.
Ubicación y Entorno
Situada en una zona residencial consolidada en Fânzeres, la ubicación se beneficia de:
Excelentes accesos viarios y conexión rápida a las principales vías de la región.
Proximidad a una amplia red de comercio, servicios esenciales, escuelas y transporte público.
Un ambiente tranquilo, seguro y con todas las comodidades urbanas en la puerta.
Contáctenos para obtener más información, aclaraciones técnicas o para programar su visita!
Esta propiedad se destaca por la combinación de una casa de 3 dormitorios en impecable estado de conservación - contando con áreas actualizadas y beneficiándose de mejoras -, un almacén anexo de apoyo y un generoso lote de terreno con un enorme potencial de valorización.
Puntos destacados de la propiedad
Casa de 3 dormitorios distribuida en 2 plantas.
Propiedad en excelente estado de conservación, con áreas funcionales y actualizadas.
Área bruta privada de 112m².
Área bruta dependiente de 120m².
Área de implantación de 176m².
Almacén anexo de apoyo (construcción existente sin licencia asociada).
Potencial Urbanístico del Lote (PDM)
El terreno cuenta con un área total de 2.491m² y está clasificado en el Plan Director Municipal (PDM) de Gondomar como Suelo Urbano - Espacios Residenciales Tipo II, ofreciendo excelentes parámetros constructivos:
Índice de utilización máximo de 0,8.
Área de construcción total posible estimada en hasta 1.993m².
Altura máxima de la fachada de 12 metros o 3 pisos.
Índice de impermeabilización máximo del 80%.
Ubicación y Entorno
Situada en una zona residencial consolidada en Fânzeres, la ubicación se beneficia de:
Excelentes accesos viarios y conexión rápida a las principales vías de la región.
Proximidad a una amplia red de comercio, servicios esenciales, escuelas y transporte público.
Un ambiente tranquilo, seguro y con todas las comodidades urbanas en la puerta.
Contáctenos para obtener más información, aclaraciones técnicas o para programar su visita!
Ubicación
União das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto
