Casa em excelente estado V3 Gondomar
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- Tipo de imóvelVivenda / Casa T3
- Venda € 599.000
- Área120 m² | 232 m²
- Construção1989
- EstadoPorto
- CidadeGondomar
- BairroFânzeres e São Pedro da Cova
- REFPT-125631248-15
3
3
120 m²
232 m²
-1
-
F
Descrição
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e habitação em Fânzeres, Gondomar.
Esta propriedade destaca-se pela combinação de uma moradia T3 em impecável estado de conservação - contando com áreas atualizadas e beneficiando de melhorias -, um armazém anexo de apoio e um generoso lote de terreno com enorme potencial de valorização.
Destaques do Imóvel
Moradia T3 distribuída por 2 pisos.
Imóvel em excelente estado de conservação, com áreas funcionais e atualizadas.
Área bruta privativa de 112m².
Área bruta dependente de 120m².
Área de implantação de 176m².
Armazém anexo de apoio (construção existente sem licença associada).
Potencial Urbanístico do Lote (PDM)
O terreno conta com uma área total de 2.491m² e está classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) de Gondomar como Solo Urbano - Espaços Residenciais Tipo II, oferecendo excelentes parâmetros construtivos:
Índice de utilização máximo de 0,8.
Área de construção total possível estimada em até 1.993m².
Altura máxima da fachada de 12 metros ou 3 pisos.
Índice de impermeabilização máximo de 80%.
Localização e Envolvente
Situada numa zona residencial consolidada em Fânzeres, a localização beneficia de:
Excelentes acessos viários e ligação rápida às principais vias da região.
Proximidade a uma vasta rede de comércio, serviços essenciais, escolas e transportes públicos.
Um ambiente tranquilo, seguro e com todas as comodidades urbanas à porta.
Entre em contacto para mais informações, esclarecimentos técnicos ou para agendar a
sua visita!
Esta propriedade destaca-se pela combinação de uma moradia T3 em impecável estado de conservação - contando com áreas atualizadas e beneficiando de melhorias -, um armazém anexo de apoio e um generoso lote de terreno com enorme potencial de valorização.
Destaques do Imóvel
Moradia T3 distribuída por 2 pisos.
Imóvel em excelente estado de conservação, com áreas funcionais e atualizadas.
Área bruta privativa de 112m².
Área bruta dependente de 120m².
Área de implantação de 176m².
Armazém anexo de apoio (construção existente sem licença associada).
Potencial Urbanístico do Lote (PDM)
O terreno conta com uma área total de 2.491m² e está classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) de Gondomar como Solo Urbano - Espaços Residenciais Tipo II, oferecendo excelentes parâmetros construtivos:
Índice de utilização máximo de 0,8.
Área de construção total possível estimada em até 1.993m².
Altura máxima da fachada de 12 metros ou 3 pisos.
Índice de impermeabilização máximo de 80%.
Localização e Envolvente
Situada numa zona residencial consolidada em Fânzeres, a localização beneficia de:
Excelentes acessos viários e ligação rápida às principais vias da região.
Proximidade a uma vasta rede de comércio, serviços essenciais, escolas e transportes públicos.
Um ambiente tranquilo, seguro e com todas as comodidades urbanas à porta.
Entre em contacto para mais informações, esclarecimentos técnicos ou para agendar a
sua visita!
Localização
União das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto
