Quinta Oliveira do Douro Vila Nova de Gaia - garagem, piscina, jardim

VIDEO Link: https://www.youtube.com/watch?v=LOInYcqAtDA

QUINTA CENTENÁRIA
REQUALIFICAÇÃO, REABILITAÇÃO E AMPLIAÇÃO
EM ZONA ARU - COM PIP APROVADO
A Quinta das Carvalheiras com a área de 19.695m², está classificada no Plano Director
Municipal como Quintas em Espaço Urbano.
A propriedade integra também um ancoradouro, já referenciado em 1916. Tem uma frente de rio de 125m²

Na memória descritiva que suportou o pedido de PIP, prevê-se a construção de 16 moradias T3.
Remodelação das quatro edificação na construção de 10 habitações T3.
As habitações propostas são constituídas:

• por hall de entrada

• escritório,

• sala de estar,

• sala de jantar

• cozinha

• lavandaria

• 3 suites

• instalação sanitária social

• garagem

• pátio.

Todas as moradias estão localizadas por forma a não serem obstáculo visual entre si.
Todas as coberturas das habitações novas são planas e ajardinadas. As coberturas dos dois edifícios a remodelar são em telha marselha.

A frente de rio e a piscina serão mantidas.
Nos mais de 12.000m² de Jardim distribuidos em 3 Patamares estão previstos, além de um parque de estacionamento a plantação de árvores de porte. Estas servirão, também, para fazer uma cortina arbórea. Os outros patamares até ao rio e na envolvente das casas será destinado a jardim relvado, mantendo-se as espécies existentes e plantadas
novas espécies (cerejeiras de jardim, acácias, jacarandás...).

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CENTENNIAL FARM
REQUALIFICATION, REHABILITATION AND EXPANSION
IN ARU ZONE - WITH PIP APPROVED
Quinta das Carvalheiras, with an area of 19,695m², is classified in the Master Plan
Municipal as Farms in Urban Space.
The property also includes an anchorage, already referenced in 1916. It has a river front of 125m²
In the descriptive memorandum that supported the PIP request, the construction of 16 3-bedroom villas is planned.
Remodeling of the four buildings in the construction of 10 T3 houses.
The proposed dwellings consist of:

• entrance hall

• office

• Living room

• Dining room

• kitchen

• laundry

• 3 suites

• Social Sanitary Facility

• garage

• yard.

All villas are located in such a way that they are not a visual obstacle to each other.
All the roofs of the new houses are flat and landscaped. The roofs of the two buildings to be remodeled are in Marseille tile.
The river front and the pool will be maintained.

In the more than 12,000m² of garden distributed in 3 Levels, in addition to a parking lot, the planting of large trees is planned. These will also serve to make a tree curtain. The other levels up to the river and in the surroundings of the houses will be used as a lawn garden, maintaining the existing and planted species
new species (garden cherries, acacias, jacarandas...).