Terreno com 1.233m² Junto ao Rio Tâmega em Luzim Penafiel
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- Tipo de imóvelTerreno
- Venda € 325.000
- Área1233 m²
- DistritoPorto
- ConcelhoPenafiel
- FreguesiaPenafiel
- REFCY-TERJT001
-
-
-
1233 m²
-1
-
I
Descrição
Terreno com 1.233m² e projeto aprovado para moradia T4 junto ao Rio Tâmega - Luzim, Penafiel
Imagine construir o seu refúgio numa envolvente natural privilegiada, a poucos passos do rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim.
Apresentamos este terreno com 1.233m², localizado em Luzim, Penafiel, a apenas 145 metros do Rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim, numa localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade a um dos mais agradáveis espaços de lazer da região.
O imóvel resulta da junção de dois artigos, um urbano com 943m² e outro rústico com 290m², oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto diferenciador numa envolvente de grande beleza natural.
Um projeto aprovado, um passo mais perto de concretizar o seu sonho
Um dos grandes destaques desta propriedade é a existência de um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Penafiel, após um processo de aprovação de cerca de três anos e meio, encontrando-se atualmente em fase de levantamento da respetiva licença de construção.
O projeto contempla a construção de uma moradia T4, através da ampliação e reabilitação de ruínas existentes, preservando o carácter e a autenticidade da tradicional construção em pedra.
Foi ainda idealizado com uma configuração versátil, permitindo diferentes soluções de utilização, nomeadamente:
Moradia T4;
Moradia T2 e dois apartamentos T1 independentes;
Moradia T3 com um apartamento T1 independente.
Uma flexibilidade particularmente interessante para quem procura conciliar habitação própria com uma eventual vertente de investimento ou alojamento turístico, sempre em conformidade com o projeto aprovado e os licenciamentos aplicáveis.
Características e melhoramentos já realizados:
Terreno com 1.233m² de área total;
Dois artigos: urbano (943m²) e rústico (290m²);
Projeto aprovado para moradia T4, com ampliação e reabilitação de ruínas;
Furo de água já executado e aprovado pela APA;
Muro posterior integralmente reconstruído em pedra;
Rampa de acesso ao terreno executada em pedra antiga;
Duas entradas distintas de acesso à propriedade.
Uma localização verdadeiramente especial
A apenas 145 metros do Rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural marcada pela paisagem verde, tranquilidade e proximidade à água.
A localização permite desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, passeios pela natureza e atividades junto ao rio, num ambiente ideal para quem valoriza qualidade de vida e procura fugir à agitação dos grandes centros urbanos.
Encontra-se a aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, conjugando a tranquilidade de uma localização de natureza com uma distância conveniente aos principais centros urbanos.
Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto com identidade própria, onde a arquitetura tradicional em pedra, a envolvente natural e a proximidade ao rio se unem para dar origem a uma propriedade verdadeiramente especial.
Se procura mais do que um terreno e valoriza a possibilidade de concretizar um projeto habitacional diferenciador, esta poderá ser a oportunidade que procura.
Contacte-nos para mais informações e para conhecer todos os detalhes desta propriedade e do projeto aprovado.
Imagine construir o seu refúgio numa envolvente natural privilegiada, a poucos passos do rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim.
Apresentamos este terreno com 1.233m², localizado em Luzim, Penafiel, a apenas 145 metros do Rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim, numa localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade a um dos mais agradáveis espaços de lazer da região.
O imóvel resulta da junção de dois artigos, um urbano com 943m² e outro rústico com 290m², oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto diferenciador numa envolvente de grande beleza natural.
Um projeto aprovado, um passo mais perto de concretizar o seu sonho
Um dos grandes destaques desta propriedade é a existência de um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Penafiel, após um processo de aprovação de cerca de três anos e meio, encontrando-se atualmente em fase de levantamento da respetiva licença de construção.
O projeto contempla a construção de uma moradia T4, através da ampliação e reabilitação de ruínas existentes, preservando o carácter e a autenticidade da tradicional construção em pedra.
Foi ainda idealizado com uma configuração versátil, permitindo diferentes soluções de utilização, nomeadamente:
Moradia T4;
Moradia T2 e dois apartamentos T1 independentes;
Moradia T3 com um apartamento T1 independente.
Uma flexibilidade particularmente interessante para quem procura conciliar habitação própria com uma eventual vertente de investimento ou alojamento turístico, sempre em conformidade com o projeto aprovado e os licenciamentos aplicáveis.
Características e melhoramentos já realizados:
Terreno com 1.233m² de área total;
Dois artigos: urbano (943m²) e rústico (290m²);
Projeto aprovado para moradia T4, com ampliação e reabilitação de ruínas;
Furo de água já executado e aprovado pela APA;
Muro posterior integralmente reconstruído em pedra;
Rampa de acesso ao terreno executada em pedra antiga;
Duas entradas distintas de acesso à propriedade.
Uma localização verdadeiramente especial
A apenas 145 metros do Rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural marcada pela paisagem verde, tranquilidade e proximidade à água.
A localização permite desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, passeios pela natureza e atividades junto ao rio, num ambiente ideal para quem valoriza qualidade de vida e procura fugir à agitação dos grandes centros urbanos.
Encontra-se a aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, conjugando a tranquilidade de uma localização de natureza com uma distância conveniente aos principais centros urbanos.
Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto com identidade própria, onde a arquitetura tradicional em pedra, a envolvente natural e a proximidade ao rio se unem para dar origem a uma propriedade verdadeiramente especial.
Se procura mais do que um terreno e valoriza a possibilidade de concretizar um projeto habitacional diferenciador, esta poderá ser a oportunidade que procura.
Contacte-nos para mais informações e para conhecer todos os detalhes desta propriedade e do projeto aprovado.
Características
- Excelente oportunidade
- Apartamento t1
- Oportunidade
- Furo de água
- Moradia t4
- Moradia t3
- Moradia t2
- Área total
- Habitação
- Terreno
Localização
Penafiel, Porto
