Edificio en venta en Campanhã, Porto RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta € 349.000
- Área164 m²
- AntigüedadPara la Restauración
- construcción1935
- DistritoPorto
- ConcejoPorto
- Junta municipaleCampanhã
- REFPT-125471105-130
5
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164 m²
164 m²
-1
-
C
Descripción
Edificio Mixto para Rehabilitación / Zona ARU y ORU / Campanhã, Porto
Oportunidad de inversión en una zona de rehabilitación urbana, con ubicación estratégica y potencial de valorización.
En Campanhã, una de las zonas de la ciudad de Oporto en transformación y recalificación urbana, presentamos este edificio de uso mixto, insertado en Área de Rehabilitación Urbana (ARU) y cubierto por Operación de Rehabilitación Urbana (ORU).
Con 164m² de área útil, distribuidos en dos plantas y un patio privado de aproximadamente 20m², la propiedad está totalmente abandonada y necesita rehabilitación integral.
Distribución de la propiedad
Planta baja - Antiguo restaurante
* Amplio espacio comercial;
* Cocina;
* Dos instalaciones sanitarias.
Primer piso - Vivienda
* Sala de estar;
* Cinco dormitorios;
* Un baño;
* Dos trasteros.
El edificio se distingue por su fachada tradicional revestida de azulejo rojo, con elementos en cantería de piedra y balcón en hierro trabajado, preservando características arquitectónicas de gran identidad.
Ubicación estratégica
A aproximadamente 700 metros de la Estación de Campanhã y de la Terminal Intermodal, se beneficia de excelentes accesibilidades, con proximidad al metro, trenes, autobuses, comercio, servicios y principales vías de carretera, en particular a VCI.
El entorno se encuentra en proceso de transformación y recalificación urbana, reforzando el atractivo de esta ubicación para la inversión inmobiliaria.
La inserción en zona ARU y ORU constituye un factor relevante para proyectos de rehabilitación, pudiendo proporcionar acceso a los incentivos legalmente previstos, mediante el cumplimiento de los requisitos aplicables.
Un edificio con identidad, en una ubicación estratégica y con potencial de valorización en Oporto.
Para más información o agendamento de visita, entre em contato.
Edificio de Uso Mixto para Renovación / ARU %26 ORU Área de Rehabilitación Urbana / Campanhã, Porto
Oportunidad de inversión en una zona de rehabilitación urbana designada, que ofrece una ubicación estratégica y un fuerte potencial de apreciación de valor.
Situado en Campanhã, una de las zonas de Oporto en proceso de transformación y regeneración urbana, este edificio de uso mixto está situado dentro de una zona de rehabilitación urbana designada (ARU) y cubierto por una operación de rehabilitación urbana (ORU).
Con 164m² de superficie útil, distribuidos en dos plantas, y un patio exterior privado de aproximadamente 20m², la propiedad está actualmente vacante y requiere una renovación completa.
Diseño de la propiedad
Planta Baja - Antiguo Restaurante
* Amplio área comercial;
* Cocina;
* Dos baños.
Primera Planta - Área Residencial
* Sala de estar;
* Cinco dormitorios;
* Un baño;
* Dos trasteros.
El edificio destaca por su fachada tradicional con azulejos de cerámica roja, detalles de piedra natural y un balcón de hierro forjado, conservando características arquitectónicas distintivas y carácter histórico.
Ubicación estratégica
Situado a unos 700 metros de la estación de tren de Campanhã y la terminal de transporte intermodal, la propiedad se beneficia de excelentes conexiones de transporte, incluyendo metro, trenes y autobuses.
La zona circundante ofrece un cómodo acceso a tiendas locales, restaurantes, servicios y las principales redes viarias, incluida la carretera de circunvalación VCI.
Campanhã está experimentando una significativa regeneración urbana, con inversiones continuas en infraestructura, espacios públicos y accesibilidad, lo que mejora aún más el atractivo de la zona para la inversión inmobiliaria.
Su ubicación dentro de una zona de rehabilitación urbana ARU y ORU representa una ventaja adicional para los inversores, con acceso potencial a incentivos fiscales relacionados con la rehabilitación, sujetos a los requisitos legales aplicables y los criterios de elegibilidad.
Un edificio con carácter, en una ubicación estratégica de Oporto, que ofrece un excelente potencial de renovación y apreciación de valor a largo plazo.
Para más información o para concertar una visita, por favor póngase en contacto con nosotros.
Marta Medinas
Oportunidad de inversión en una zona de rehabilitación urbana, con ubicación estratégica y potencial de valorización.
En Campanhã, una de las zonas de la ciudad de Oporto en transformación y recalificación urbana, presentamos este edificio de uso mixto, insertado en Área de Rehabilitación Urbana (ARU) y cubierto por Operación de Rehabilitación Urbana (ORU).
Con 164m² de área útil, distribuidos en dos plantas y un patio privado de aproximadamente 20m², la propiedad está totalmente abandonada y necesita rehabilitación integral.
Distribución de la propiedad
Planta baja - Antiguo restaurante
* Amplio espacio comercial;
* Cocina;
* Dos instalaciones sanitarias.
Primer piso - Vivienda
* Sala de estar;
* Cinco dormitorios;
* Un baño;
* Dos trasteros.
El edificio se distingue por su fachada tradicional revestida de azulejo rojo, con elementos en cantería de piedra y balcón en hierro trabajado, preservando características arquitectónicas de gran identidad.
Ubicación estratégica
A aproximadamente 700 metros de la Estación de Campanhã y de la Terminal Intermodal, se beneficia de excelentes accesibilidades, con proximidad al metro, trenes, autobuses, comercio, servicios y principales vías de carretera, en particular a VCI.
El entorno se encuentra en proceso de transformación y recalificación urbana, reforzando el atractivo de esta ubicación para la inversión inmobiliaria.
La inserción en zona ARU y ORU constituye un factor relevante para proyectos de rehabilitación, pudiendo proporcionar acceso a los incentivos legalmente previstos, mediante el cumplimiento de los requisitos aplicables.
Un edificio con identidad, en una ubicación estratégica y con potencial de valorización en Oporto.
Para más información o agendamento de visita, entre em contato.
Edificio de Uso Mixto para Renovación / ARU %26 ORU Área de Rehabilitación Urbana / Campanhã, Porto
Oportunidad de inversión en una zona de rehabilitación urbana designada, que ofrece una ubicación estratégica y un fuerte potencial de apreciación de valor.
Situado en Campanhã, una de las zonas de Oporto en proceso de transformación y regeneración urbana, este edificio de uso mixto está situado dentro de una zona de rehabilitación urbana designada (ARU) y cubierto por una operación de rehabilitación urbana (ORU).
Con 164m² de superficie útil, distribuidos en dos plantas, y un patio exterior privado de aproximadamente 20m², la propiedad está actualmente vacante y requiere una renovación completa.
Diseño de la propiedad
Planta Baja - Antiguo Restaurante
* Amplio área comercial;
* Cocina;
* Dos baños.
Primera Planta - Área Residencial
* Sala de estar;
* Cinco dormitorios;
* Un baño;
* Dos trasteros.
El edificio destaca por su fachada tradicional con azulejos de cerámica roja, detalles de piedra natural y un balcón de hierro forjado, conservando características arquitectónicas distintivas y carácter histórico.
Ubicación estratégica
Situado a unos 700 metros de la estación de tren de Campanhã y la terminal de transporte intermodal, la propiedad se beneficia de excelentes conexiones de transporte, incluyendo metro, trenes y autobuses.
La zona circundante ofrece un cómodo acceso a tiendas locales, restaurantes, servicios y las principales redes viarias, incluida la carretera de circunvalación VCI.
Campanhã está experimentando una significativa regeneración urbana, con inversiones continuas en infraestructura, espacios públicos y accesibilidad, lo que mejora aún más el atractivo de la zona para la inversión inmobiliaria.
Su ubicación dentro de una zona de rehabilitación urbana ARU y ORU representa una ventaja adicional para los inversores, con acceso potencial a incentivos fiscales relacionados con la rehabilitación, sujetos a los requisitos legales aplicables y los criterios de elegibilidad.
Un edificio con carácter, en una ubicación estratégica de Oporto, que ofrece un excelente potencial de renovación y apreciación de valor a largo plazo.
Para más información o para concertar una visita, por favor póngase en contacto con nosotros.
Marta Medinas
Ubicación
Campanhã, Porto
