Almacén en venta en Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleAlmacén
- Venta € 750.000
- Área566 m² | 3850 m²
- DistritoPorto
- ConcejoVila Nova de Gaia
- Junta municipaleGulpilhares e Valadares
- REFPT-125381270-2
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566 m²
3850 m²
-1
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...
Descripción
Terreno en venta
Almacén industrial en terreno urbano de 3.850m² / Potencial para la construcción de viviendas en Valadares
Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en Valadares, Vila Nova de Gaia. Se trata de un almacén industrial con 566m² de área de construcción, insertado en un amplio terreno urbano con 3.850m², ubicado a pocos minutos de la línea de costa.
Además de la estructura existente, el gran diferencial de esta propiedad radica en su generoso tamaño y su alto potencial de desarrollo inmobiliario. Insertado en una zona residencial tranquila y de prestigio, el terreno ofrece las condiciones ideales para la promoción de un proyecto de vivienda diferenciado, ya sea de viviendas unifamiliares o bifamiliares (aisladas, gemelas o en banda).
Principales Características
• Área Total del Terreno: 3.850m²
• Área de Construcción Existente (Almacén): 566m²
• Marco Urbanístico: Suelo urbano, clasificado en el PDM como «Áreas Urbanizadas de Tipología Viviendas»
• Índice de Ocupación: Hasta 75% del área del terreno (sujeto a las condiciones reglamentarias aplicables)
• Cércea/ Número de Pisos: Permite hasta 2 pisos, admitiéndose un 3er piso con área correspondiente a hasta 50% del piso inferior (en los términos reglamentarios)
Ubicación Privilegiada
Situado en Valadares, una de las parroquias más buscadas de Vila Nova de Gaia por su proximidad al mar y accesibilidad.
• A pocos minutos de las playas de Valadares y Francelos
• Buen acceso a la A29, A1 y red de transporte público
• Cercanía de comercios, servicios, escuelas y áreas de ocio
Esta combinación entre la cercanía del mar, la centralidad y la versatilidad de construcción hace de esta propiedad un activo estratégico y altamente rentable para constructores e inversores.
No se pierda esta oportunidad de inversión!
¿Busca desarrollar su próximo proyecto inmobiliario en una de las zonas más valoradas de Vila Nova de Gaia?
Contácteme para obtener más información, consultar la documentación urbanística o programar su visita!
¿POR QUÉ elegir RE / MAX para ayudarlo en la compra de su propiedad? Tenemos un equipo calificado que lo acompañará en todas las fases del proceso de compra:
- Calificación del producto
- Calificación financiera (Obtención de viabilidad de crédito);
- Calificación motivacional;
- Elección de las propiedades correctas para visitar;
- Visitas a las propiedades seleccionadas;
- Capacidad de negociación;
- Elaboración del contrato promesa de compra y venta;
- Seguimiento en la escritura;
Contáctenos!
Almacén industrial en terreno urbano de 3.850m² / Potencial para la construcción de viviendas en Valadares
Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en Valadares, Vila Nova de Gaia. Se trata de un almacén industrial con 566m² de área de construcción, insertado en un amplio terreno urbano con 3.850m², ubicado a pocos minutos de la línea de costa.
Además de la estructura existente, el gran diferencial de esta propiedad radica en su generoso tamaño y su alto potencial de desarrollo inmobiliario. Insertado en una zona residencial tranquila y de prestigio, el terreno ofrece las condiciones ideales para la promoción de un proyecto de vivienda diferenciado, ya sea de viviendas unifamiliares o bifamiliares (aisladas, gemelas o en banda).
Principales Características
• Área Total del Terreno: 3.850m²
• Área de Construcción Existente (Almacén): 566m²
• Marco Urbanístico: Suelo urbano, clasificado en el PDM como «Áreas Urbanizadas de Tipología Viviendas»
• Índice de Ocupación: Hasta 75% del área del terreno (sujeto a las condiciones reglamentarias aplicables)
• Cércea/ Número de Pisos: Permite hasta 2 pisos, admitiéndose un 3er piso con área correspondiente a hasta 50% del piso inferior (en los términos reglamentarios)
Ubicación Privilegiada
Situado en Valadares, una de las parroquias más buscadas de Vila Nova de Gaia por su proximidad al mar y accesibilidad.
• A pocos minutos de las playas de Valadares y Francelos
• Buen acceso a la A29, A1 y red de transporte público
• Cercanía de comercios, servicios, escuelas y áreas de ocio
Esta combinación entre la cercanía del mar, la centralidad y la versatilidad de construcción hace de esta propiedad un activo estratégico y altamente rentable para constructores e inversores.
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- Visitas a las propiedades seleccionadas;
- Capacidad de negociación;
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Ubicación
União das Freguesias de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
