Terreno Agrícola com 4250m2 Avioso (Santa Maria) Maia

TERRENO RÚSTICO COM 4.250m² / GEMUNDE - CASTÊLO DA MAIA
Procura um terreno com dimensão, tranquilidade e uma localização estratégica? Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade em Gemunde, Castêlo da Maia, com aproximadamente 4.250m², junto à Urbanização da Terra Branca.
Classificado no Plano Diretor Municipal da Maia como "Áreas Florestais de Produção", este terreno apresenta características particularmente interessantes para quem procura um ativo ligado à natureza, nomeadamente para fins agrícolas, florestais ou de lazer, sempre de acordo com as utilizações e condicionantes previstas no PDM e na legislação aplicável.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA
Um dos principais atributos deste terreno é a sua localização. Inserido numa zona que combina o ambiente tranquilo e natural com a proximidade de uma área urbana consolidada, permite usufruir do melhor dos dois mundos.
Nas proximidades encontra comércio, serviços, transportes públicos e diversos equipamentos, tornando a localização prática e funcional.
A curta distância encontra-se também a rede de Metro do Porto, proporcionando uma ligação rápida a outras zonas da Maia e ao centro do Porto, bem como o ISMAI - Universidade da Maia, uma importante referência da região e um polo gerador de movimento e procura.
O acesso ao terreno é efetuado por estrada, uma característica relevante para facilitar a utilização e exploração do espaço.
UM TERRENO COM DIVERSAS POSSIBILIDADES
Com cerca de 4.250m², este é um terreno que poderá adaptar-se a diferentes objetivos, dependendo do enquadramento legal aplicável:
Projeto agrícola ou exploração de pequena escala;
Floresta de produção;
Valorização e exploração florestal;
Espaço privado de lazer e contacto com a natureza;
Investimento patrimonial de médio/longo prazo.
A dimensão do terreno e a sua localização tornam-no particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário com características diferenciadoras e cada vez mais difíceis de encontrar nas proximidades dos grandes centros urbanos.
UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Terrenos com esta dimensão e envolvente, localizados numa zona com forte proximidade a áreas urbanas, transportes e serviços, são cada vez mais escassos.
Para investidores, poderá representar uma oportunidade de diversificação patrimonial através da aquisição de um ativo tangível, com potencial de valorização a médio e longo prazo, sempre dependente da evolução do mercado e do enquadramento urbanístico e legal aplicável.
Para quem procura um espaço ligado à natureza, poderá igualmente constituir uma excelente oportunidade para concretizar um projeto próprio, sujeito às autorizações e licenças necessárias.
INFORMAÇÃO IMPORTANTE
A madeira existente no terreno não está incluída na venda.
As áreas indicadas correspondem à documentação oficial disponível do imóvel. Quaisquer limites eventualmente assinalados a vermelho em mapas, plantas ou imagens de localização são meramente indicativos e poderão apresentar erros de cálculo, devendo os mesmos ser sempre confirmados no local e através da documentação oficial.
Nota: Qualquer utilização ou projeto a desenvolver no terreno deverá ser previamente validado junto das entidades competentes, nomeadamente quanto ao PDM da Maia, condicionantes aplicáveis e legislação em vigor.
VISITE E CONHEÇA O POTENCIAL DO LOCAL
Mais do que analisar este terreno através de fotografias ou mapas, convidamo-lo a conhecer pessoalmente o espaço, a sua envolvente e os acessos.
Se procura um terreno com dimensão, localização e ligação à natureza, esta poderá ser uma oportunidade a considerar.
Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno em Gemunde, Castêlo da Maia.

Avioso (Santa Maria), Maia, Porto

Ver página de contactos Mediadora Imobiliária CY HT Consultores