Armazém à venda em Alfena, Valongo RE/MAX Portugal

Conjunto de Armazéns para Venda / Alfena, Valongo
Um investimento com rendimento imediato e potencial de valorização!
Apresentamos um conjunto de armazéns implantado num terreno com mais de 10.000m², localizado em Alfena, Valongo, que representa uma oportunidade interessante para investidores e empresas que procuram um ativo imobiliário com rendimento e versatilidade.
Atualmente, os vários espaços encontram-se arrendados, proporcionando uma rentabilidade anual na ordem dos 10%, tornando este imóvel uma solução atrativa para quem pretende investir num ativo com rendimento já estabelecido.
Além da componente financeira, o imóvel reúne um conjunto de características que reforçam o seu valor e potencial:
- Terreno com mais de 10.000m²;
- Vários armazéns e espaços destinados a atividade industrial e armazenagem;
- Posto de transformação elétrica próprio;
- Três acessos principais, facilitando a circulação de viaturas ligeiras e pesadas;
- Licenciamento para utilização industrial e armazenagem;
- Melhorias já realizadas nos telhados, espaços comuns e infraestruturas de esgotos.
A sua localização é outro dos pontos fortes, beneficiando de bons acessos rodoviários e proximidade a serviços e transportes.
Nas imediações encontramos:
- Acesso à A41;
- Trofa Saúde Alfena;
- Estação de Comboios de Cabeda;
- Rede de transportes públicos;
- Comércio, supermercados e outros serviços.
Seja para investimento, expansão empresarial ou diversificação de património, este conjunto de armazéns reúne características difíceis de encontrar num único ativo. Uma oportunidade para investir hoje, com rendimento e potencial para o futuro.
Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes deste investimento.

Ensemble d'entrepôts à vendre / Alfena, Valongo
Un investissement offrant un rendement immédiat et un potentiel de plus-value!
Nous vous présentons un ensemble d'entrepôts implanté sur un terrain de plus de 10000m², situé à Alfena, Valongo, qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'un bien immobilier offrant à la fois un rendement et une grande polyvalence.
Actuellement, les différents espaces sont loués, générant un rendement annuel de l’ordre de 10%, ce qui fait de ce bien une solution attractive pour ceux qui souhaitent investir dans un actif offrant un rendement déjà établi.
Au-delà de l’aspect financier, le bien présente un ensemble de caractéristiques qui renforcent sa valeur et son potentiel:
- Terrain de plus de 10000m²;
- Plusieurs entrepôts et espaces destinés à l’activité industrielle et au stockage;
- Poste de transformation électrique dédié;
- Trois accès principaux, facilitant la circulation des véhicules légers et lourds;
- Permis d’exploitation pour usage industriel et stockage;
- Améliorations déjà réalisées au niveau des toitures, des parties communes et des infrastructures d’assainissement.
Son emplacement constitue un autre atout majeur, bénéficiant de bons accès routiers et de la proximité des services et des transports.
À proximité immédiate, on trouve:
- Un accès à l’A41;
- Trofa Saúde Alfena;
- La gare de Cabeda;
- Le réseau de transports en commun;
- Des commerces, des supermarchés et d’autres services.
Que ce soit à des fins d’investissement, d’expansion d’entreprise ou de diversification de patrimoine, cet ensemble d’entrepôts réunit des caractéristiques difficiles à trouver dans un seul et même bien. Une opportunité d’investir dès aujourd’hui, avec un rendement et un potentiel pour l’avenir.
Contactez-nous pour connaître tous les détails de cet investissement.

Complex of Warehouses for Sale / Alfena, Valongo
An investment offering immediate income and appreciation potential! We present a complex of warehouses situated on a lot of over 10,000m², located in Alfena, Valongo, which represents an attractive opportunity for investors and companies seeking a real estate asset that offers both income and versatility.
Currently, the various spaces are leased, providing an annual return of approximately 10%, making this property an attractive solution for those looking to invest in an asset with an already established income stream.
In addition to the financial aspect, the property offers a range of features that enhance its value and potential:
- Lot of over 10,000m²;
- Several warehouses and spaces designated for industrial activity and storage;
- Its own electrical substation;
- Three main access points, facilitating the movement of light and heavy vehicles;
- Permits for industrial use and storage;
- Improvements already made to the roofs, common areas, and sewer infrastructure.
Its location is another key strength, benefiting from good road access and proximity to services and transportation.
Nearby, you’ll find:
- Access to the A41;
- Trofa Saúde Alfena;
- Cabeda Train Station;
- Public transportation network;
- Retail stores, supermarkets, and other services.
Whether for investment, business expansion, or portfolio diversification, this warehouse complex offers features that are hard to find in a single property. An opportunity to invest today, with income and potential for the future.
Contact us to learn all the details about this investment.

Alfena, Valongo, Porto

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