Moradia V3 em banda Vila Nova de Gaia - varanda, garagem, parqueamento, jardim, terraço, piscina

Descrição
Empreendimento Vera Cruz Residence, Grijó, Vila Nova de Gaia.
Previsão de conclusão de obra em final de 2024.
Seis moradias familiares em banda, com garagem comum.
Cada moradia será distribuida da seguimte forma:
Ao nível do rés-do-chão temos cozinha, sala de jantar e sala de estar, wc serviço, lavandaria, terraço e jardim. Já no primeiro andar temos 3 quartos, sendo um deles suite, uma casa de banho, varanda e terraço.
A partir do interior de cada habitação é possível aceder à garagem privativa com dois lugares por fração, com 39m² de área no piso de cave.
De salientar que além da garagem individual de cada moradia existe parqueamento comum coberto com 338m². Reforçando o espaço exterior comum, jardinado, com área de 421m² e piscina exterior comum com 130m².
As entradas das habitações realizam-se através de um espaço exterior pavimentado ao qual se tem acesso a partir da Rua da Carreira Presa.
O loteamento é constituído por cinco frações de tipologia T3 e uma de tipologia T4 e organizam-se com espaços sociais, sala e cozinha no piso inferior, a sul, localizando-se os quartos no piso superior, orientados a sul e a norte.
Tem ligações infraestruturais, abastecimento e redes de alimentação elétrica e telecomunicações, bem como resíduos sólidos urbanos, com a Rua da Carreira Presa.
O loteamento / o condomínio é caracterizado por um conjunto de pequenos espaços exteriores privados, voltados a sul, associados a cada fração. Enquanto que a norte é possível encontrar-se um conjunto de áreas verdes e pavimentadas de uso comum a todas as frações, constituíndo um conjunto habitacional diferenciador, ao mesmo tempo, inclusivo.
No limite norte do terreno, uma faixa verde de arborização e uma linha de sebes vivas. Esta faixa verde será ocupada com arborização densa e de porte médio/grande, garantindo um filtro de privacidade, face a futuras construções, a norte, e reduzindo o impacto visual da edificação da Rua Américo de Oliveira.
Existe a possibilidade de elevador interior no caso dos clientes assim o desejarem.
Todas as moradias em banda são acessíveis pelo rés-do-chão.
Aparcamento e áreas destinadas a estacionamento: 605,95m². Doze lugares de estacionamento.
Área Bruta de Construção de 265m² por moradia.
Área Bruta Privativa de 164m²
Total espaço exterior permeabilizado: 654,99m²
Condições:
10% no CPCV.
Reforços:
20% aquando da primeira lage;
20% na segunda lage;
50% na Escritura.