Apartamento novo T1 Madalena Vila Nova de Gaia - varanda, terraço, isolamento acústico, alarme, jardins, garagem, isolamento térmico

Oportunidade Única – Apartamento T1 Novo - Madalena
Apresentamos este espetacular apartamento T1, situado na Madalena, no coração de uma zona residencial de excelência. Com 51,69m² de área bruta privativa e uma varanda de 3,3m², conta com garagem de 14,73m² e arrumos de 4,69m², este imóvel combina o conforto de uma construção de alta qualidade com o charme de um design moderno e funcional.
O edifício, de estrutura sólida e novo, foi construído em 2025, com os mais elevados padrões de engenharia e materiais de topo, proporcionando um espaço habitacional de exceção.,
Destaques de Construção e Conforto: ️

• Isolamento térmico e acústico de alto desempenho:

• Paredes exteriores em fachada termo-ventilada, para uma maior eficiência energética.

• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, promovendo uma excelente regulação da temperatura e insonorização

• Paredes interiores, com isolamento acústico e estanhadas em ambos os lados, com isolamento e acabamento estanhado, garantindo tranquilidade total no seu lar.

• Tetos rebaixados com iluminação embutida e isolamento acústico, para um ambiente moderno e confortável.

• Piso cerâmico de qualidade superior nas casas de banho e pavimento vinilico nas restantes divisões, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor.

Acabamentos e Equipamentos :

• Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos de topo, pensada para oferecer funcionalidade e estilo.

• Acabamentos únicos, que conjugam a modernidade com detalhes em madeira, oferecendo um toque de elegância e conforto em cada divisão

•

Espaço Exterior :
O apartamento conta ainda com uma varanda para momentos de lazer ao ar livre, para criar um ambiente relaxante.
Este T1 é o espaço ideal para quem procura qualidade de vida numa localização central, com todo o conforto que as mais modernas soluções de construção e design podem oferecer. Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma oportunidade imperdível de adquirir um imóvel de prestígio e qualidade superior.
Este apartamento está estrategicamente localizado perto de diversos pontos de interesse que oferecem comodidade e qualidade de vida. Nas proximidades, encontrará supermercados, cafés, e restaurantes de renome, bem como o Hospital, farmácias, comercio. Para quem aprecia a natureza, as praias estão a escassos minutos, bem como jardins, proporcionando um ambiente tranquilo para passeios ou atividades ao ar livre. Além disso, a excelente rede de transportes públicos, bem como ligação as principais linhas viárias, nas imediações facilita o acesso a outras zonas da cidade, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento.
MAPA de ACABAMENTOS
FACHADAS
- Fachada termo ventilada, com placagem a mosaico ceramico Kerlite Vanity MACCHIA VECCHIA da MARGRÉS®;
- Fachada termo ventilada nas áreas exteriores de varanda e terraço (tardoz), em painel de alumínio tipo ALUCOBOND® DARK GREY METALLIC 505*;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Estores em alumínio térmico;

VARANDA
- Painel de aluminio tipo ALUCOBOND® BRONZE METALLIC 504;
- Pavimento em deck compósito;
- Guardas em vidro temperado incolor;

INTERIORES
ESPAÇOS COMUNS

- Pavimento em cerâmico (circulações e caixa de escadas);

GARAGEM
- Pavimento em betão afagado mecanicamente com endurecedor de superfície;
- Paredes argamassadas e pintadas;

EQUIPAMENTOS
- Sistema de Renovação de Ar nas Habitações (a definir pelo projeto de especialidade);
- Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS), através de Bomba de Calor (a definir pelo projeto de especialidade);
- Sistema de climatização ambiente em quartos e salas, aquecimento e arrefecimento (a definir pelo projeto de especialidade) Marca definida: Daikin®;
- Pré-instalação de alarme de intrusão (para frações do piso térreo);
- Sistema de videoporteiro;

SALA
- Pavimento vinílico, modelo 111 da BEST FLOOR®;
- Carpintaria interior em mdf lacado branco RAL 9003 mate, incluindo ferragens em aço inox tipo JNF® ou equivalente;
- Gesso projectado em paredes interiores (tipo Seral) com pintura a tinta plástica ou equivalente;
- Placas de gesso cartonado em tectos interiores, com pintura a tinta plástica ou equivalente;
- Iluminação em foco Downlight LED redondo branco ou equivalente;

COZINHA
- Móveis de cozinha suspensos em MDF Termo-laminado branco RAL 9003 mate, incluindo ferragens em aço inox;
- Ilhargas laterais, portas de armários abaixo de bancada e portas de armários altos em MDF Termo-laminado 4AR. OLMO SABI/DEAL MATT da FINSA®;
- Tampos - em pedra natural ou em compósito de quartzo, SILESTONE COMPAC® série QUARTZ, ref. Branco Moka com 30 mm de espessura;
- Lava-louças sobre tampo em aço inoxidável;
- Monocomando de cozinha modelo a definir da W7®, ou equivalente;
- Pavimento vinílico, modelo 111 da BEST FLOOR;
- Gesso projectado em paredes interiores (tipo Seral) com pintura a tinta plástica ou equivalente;
- Electrodomésticos da BOSCH® (placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor), ou equivalente;
- Luminária foco Downlight LED redondo branco ou equivalente;

BANHO APOIO QUARTOS
- Armários em MDF hidrófugo lacado branco RAL 9003 mate, ou equivalente;
- Espelho embutido 600x1200mm com fita led;
- Lavatório de pousar série DAYTONA da ARCH-VALADARES® ou equivalente;
- Torneira para lavatório em acabamento cromado da marca GATTONI® ref. 3048/30C0;
- Torneira para lavatório em acabamento cromado da marca GATTONI® ref. 3052/30C0;
- Louça sanitária série TWO suspensa da ARCH-VALADARES® ou equivalente;
- Paredes em grês cerâmico Endless Travertino 62ED3 P 600x1200 mm da MARGRES®;
- Pavimento em grés cerâmcio Endless Travertino 62ED3 P 600x1200 mm da MARGRES®*;
- Base de chuveiro em resina tipo PLANSTONE da ASD ou equivalente;
- Sistema embutido de duche com Ø250mm em ABS, kit de chuveiro mão EmotionSPA ou equivalente;
- Resguardo de banho em vidro temperado de 10mm de espessura;

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!