Apartamento Moderno T1 Paranhos Porto - varanda, isolamento térmico, jardim, vidros duplos

Apartamento T1 com uma excelente área de 75m², situado no rés do chão e totalmente remodelado em dezembro de 2023.
Localizado numa zona central de Paranhos, Porto, alia o design moderno à acessibilidade, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento.
Tem vista desafogada para o jardim e para a Avenida Fernão Magalhães.

Detalhes do imóvel:
Cozinha totalmente equipada, com excelentes materiais e acabamentos contemporâneos, lavandaria com janelas de vidro duplo, o que permite uma boa luminosidade e ventilação.
Casa de banho moderna com materiais de elevada qualidade.
Quarto com um ambiente acolhedor e funcional, permitindo a criação de um refúgio pessoal.
Sala de estar e jantar espaçosa com enormes janelas envidraçadas a toda a largura da sala, com varanda virada para o jardim, proporcionando uma excelente luminosidade.

Remodelação completa:
Louças sanitárias novas e modernas;
Cozinha renovada com acabamentos contemporâneos;
Substituição total das canalizações, garantindo eficiência e durabilidade;
Portas lacadas e pavimentos flutuantes em madeira no quarto, hall e sala;
Azulejos de alta qualidade na cozinha e casa de banho;
Janelas com caixilharia oscilo-batente em PVC, vidros duplos e sistema de segurança anti-intrusão;
Tectos falsos em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico, incluindo iluminação embutida;
Isolamento reforçado na parede exterior do quarto, aumentando o conforto térmico;
Pré-instalação de ar condicionado.

Localização de Excelência:
Educação: A apenas 1,4 km da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP) e próxima de escolas básicas e secundárias.
Saúde: A 2,5 km do Hospital de São João, com acesso fácil a farmácias e clínicas.
Comodidades: Proximidade a comércio local, supermercados e serviços essenciais.
Transportes: Bem servido por autocarros e metro.
Acessos Rápidos: VCI, A1, A3 e A4 a poucos minutos, facilitando deslocações.
Estacionamento: Facilidade de estacionamento na zona circundante.
Transforme este espaço no seu novo lar!

One-bedroom apartment with an excellent area of 75m², located on the ground floor and completely refurbished in December 2023.
Located in a central area of Paranhos, Porto, it combines modern design with accessibility, making it ideal for both home ownership or investment.
There are unobstructed views of the garden and Avenida Fernão Magalhães.
Property details:
Fully-equipped kitchen, with excellent materials and contemporary finishes, laundry room with double-glazed windows, which allows for good light and ventilation.
Modern bathroom with high-quality materials.
Bedroom with a cozy and functional atmosphere, allowing for the creation of a personal refuge.
Spacious living and dining room with huge glazed windows running the entire width of the room, with a balcony facing the garden, providing excellent light.

Complete refurbishment:
New, modern sanitary ware;
Renovated kitchen with contemporary finishes;
Complete replacement of the plumbing, guaranteeing efficiency and durability;
Lacquered doors and floating wooden floors in the bedroom, hall and living room;
High-quality ceramic tiles in the kitchen and bathroom;
Windows with PVC swing-stop frames, double glazing and anti-intrusion security system;
False plasterboard ceilings with thermal and acoustic insulation, including built-in lighting;
Reinforced insulation on the outside wall of the bedroom, increasing thermal comfort;
Pre-installed air conditioning.
Location of Excellence:
Education: Just 1.4 km from the Faculty of Engineering of the University of Porto (FEUP) and close to primary and secondary schools.
Health: 2.5 km from São João Hospital, with easy access to pharmacies and clinics.
Amenities: Close to local shops, supermarkets and essential services.
Transport: Well served by bus and metro.
Fast access: VCI, A1, A3 and A4 just a few minutes away, making it easy to get around.
Parking: Easy parking in the surrounding area.
Make this space your new home!