Terreno para construção Gondomar - viabilidade de construção, excelente localização

Descrição
Excelente investimento. Terreno para construção (3 artigos) com 10.780m² em Valbom - Gondomar. Teve projeto para prédio habitacional composto por 5 pisos, 3 acima do solo e 2 abaixo, com 60 habitações, sendo do tipo T1, T2 e T3. O prédio é implantado num terreno cuja área total do mesmo é de 6280m² e é desenvolvido em cérceas diferentes ou seja de r/c e 2 e r/c e 3 andares. Excelente localização, na Rua Doutor Albino Montenegro próximo do comércio, piscinas, escolas, serviços de saúde e a 1000m do Rio Douro, a 5 minutos de Gondomar e do Porto. De acordo com o Plano Director Municipal tem viabilidade de construção para: «ii) Tipo II - O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo; () 4 - Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente: a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana; b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros. » Estou à sua disposição para o/a ajudar a comprar este TERRENO em Valbom, Gondomar.