Quinta Gulpilhares Vila Nova de Gaia - água, electricidade, varandas

VIDEO Link: https://youtu.be/Zml4cDzasUY

O empreendimento da Quinta da Portela nasceu do sonho do proprietário viver na Quinta e poder obter uma rentabilidade da mesma, devido à sua considerável dimensão – 18 000m².

Neste sentido, os edifícios pré-existentes que integram a Quinta foram objeto de uma reabilitação profunda e a área envolvente sofreu uma revitalização paisagística integral, com o objetivo de enaltecer as valências desta área tão aprazível, pautada por áreas de lounge que permitem aos futuros residentes e aos seus convidados, contemplarem a enorme área verde da Quinta.

A 1.ª Fase, consistiu em reabilitar os 5 edifícios (Casas 1, 2, 3, 4 e 5) que se encontravam em ruínas, ao nível das coberturas, alvenarias de pedra, capots (de 100mm e 120 mm), materiais de isolamento e vidros triplos devido à proximidade da A44 e que foi já concluída.

Ao nível interior, na Casa 1, foram executados os trabalhos, de eletricidade, das infraestruturas de água e saneamento, dos pisos radiantes, dos revestimentos, dos sanitários e das cozinhas, ficando apenas por concluir os interiores da Casa 2 e desenvolver e executar o interior das Casas 3, 4 e 5 (que se encontram na fase de construção em tosco).

Tendo o empreendimento da Quinta da Portela, duas entradas autónomas, considera-se que após a execução e conclusão da 1.ª Fase, haverá condições para se poder avançar para uma 2.ª Fase, podendo vir a ser ampliada a construção de outros núcleos habitacionais, ainda em estudo, com construção de raiz.

O Empreendimento da Quinta da Portela, tem um conceito algo singular e inovador e para o investidor/comprador que vier abraçar este negócio de sucesso, porque contempla a possibilidade de as residências serem objeto de arrendamento de curta duração, para pessoas ou famílias em situações de transição de vida, ou para pessoas que possam estar no nosso país durante um curto espaço de tempo, entre outros. Cada residência é constituída por cozinha, sala, quarto(s) e instalações sanitárias, e nalguns casos por mezzanine e varandas, nas tipologias de T0, T1 e T2.

Na Casa 1, as 5 residências existentes já se encontram concluídas, faltando apenas pequenos detalhes nos remates de acabamento e estão disponíveis as seguintes tipologias:

T1 (R1) – 33,25 m²
T0 (R2) – 41,85 m²
T1 (R3) – 41,85 m²
T1 (R4) – 53,95 m² + varanda
T1 (R5) – 66,50 m² + varanda

Na Casa 2, em fase de execução apenas no interior, encontram-se 3 residências e uma área de serviços, servida por lavandaria, vestiários, balneários para funcionários e áreas de armazenagem e arrumos:

T1(R6) – 46,75 m²+varanda
T1(R7) - Duplex – 74,40 m² + pátio + varanda
T1(R8) -Duplex – 60,10 + pátio + varanda
Área de serviços – 139 m²

Em suma, a Casa 1 que está concluída e a Casa 2 que está em fase de execução apenas no interior, totalizam 8 residências para arrendamento – 1 T0 e 7 T1.

No caso das Casas 3, 4 e 5, importa mencionar que a reabilitação pelo exterior já foi concluída, ao nível das coberturas, dos isolamentos, das impermeabilizações e das caixilharias. O interior é que ainda se encontra em “tosco”, uma vez que se considerou que seria importante que o investidor/cliente comprador pudesse ter alguma liberdade e optar como prosseguir a conclusão da obra:

Opção 1: manter o que está previsto no projeto de arquitetura, ou seja, criar mais 3 residências para arrendamento;
Opção 2: agregar as 3 casas (3, 4 e 5), numa só casa para a residência do investidor (se for o caso), uma vez que a configuração arquitetónica o permite;
Opção 3: outras ocupações alternativas.

Na Casa 3, está previsto, 1 T1(R9) – 56,00 m² (2 sanitários + mezzanine)
Na Casa 4, 1 T2 (R10) – 92,25 m² (2 sanitários + mezzanine + varanda)
Na Casa 5, 1 T1(R11) – 40,65 m² + mezzanine