Prédio de luxo em ruínas Freixo Valbom Gondomar - piscina, fácil acesso, ruína

VIDEO Link: https://www.youtube.com/watch?v=PQJ_N4ELqmE

Prédio - antiga fabrica em ruinas, hipótese de construção de 4 MORADIAS de luxo ou 6 a 8 APARTAMENTOS.

Descrição do imóvel:

Ruína junto ao Rio Douro, com 1.553m² de área total de terreno, em S. Cosme, Gondomar

Localização e envolvente:

Localização junto ao Rio Douro, na Avenida Clube dos Caçadores.

Zona calma, com fácil acesso/distribuição automóvel.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):

"Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. "

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

- área total do terreno: 1.553,00m²

- área de implantação do edifício: 1.121,80m²

- área bruta privativa: 1.121,80m²

- área bruta dependente: 0,00m²

- área bruta de construção: 1.121,80m²

Principais características:

- proximidade (35m) do Rio Douro

- ruína

- área de implantação do armazém: 1.121,80m²

- área de construção do armazém: 1.121,80m²

- área total do terreno: 1.553,00m²

Pontos de interesse:

- a 35m do Rio Douro

- a 2,8km do centro de Gondomar

- a 2,4km do Multiusos de Gondomar

- a 2,8km do LIDL

- a 3,0km do Pingo Doce

- a 3,1km do ALDI

- a 3,1km da Piscina Municipal de S. Cosme

- a 3,3km do Balcão Único

- a 3,7km do Parque Tecnológico de Gondomar

- a 4,1km da Câmara Municipal de Gondomar

- a 4,8km do Continente

Transportes e acessos:

- na N108

- a 2,6km do acesso à A43

- a 3,9km da N209

- a 6,2km da N12

- a 5,3km do acesso à VCI/A20

- a 5,9km do comboio (Estação Campanhã)

- a 8,8km do acesso à A3

- a 11,8km da A41

- a 12,1km da A4

- a 13,2km da A28

- a 23,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Outros valores:

- Valor do IMI: aprox. 708,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!