Moradia de luxo V4 São Félix da Marinha Vila Nova de Gaia - piscina, garagem, alarme, painéis solares, bbq

Moradia T4 de Luxo com Piscina em São Félix da Marinha
Apresentamos esta incrível moradia T4 com piscina,
localizada a apenas 300 metros da praia, muito próxima dos passadiços que unem
Espinho e Granja.
Destaques do Imóvel:

• 4 Frentes: Máxima exposição solar e ventilação natural.

• Área Social Ampla: Situada no rés-do-chão,
perfeita para receber amigos e familiares.

• Área Privativa: No primeiro andar,
garantindo privacidade e tranquilidade.

• Logradouro: Na frente e traseiras do edifício, ideal para
momentos de lazer ao ar livre.

• 3 Suítes Elegantes: Espaçosas e
confortáveis, cada suíte oferece privacidade e sofisticação.

• Quarto Adicional: Perfeito para hóspedes,
escritório ou quarto de criança.

• Sala e Cozinha Open Space: Design moderno
e funcional.

• Quarto de Banho de Serviço

• Piscina: Com orientação solar a sul.

• Barbecue: Perfeito para churrascos e convívios.

• Garagem para 4 Viaturas

Mapa de Acabamentos:

• Fachada do Prédio: Exterior com capoto de 8cm
e pintura na cor creme. Frente do rés-do-chão revestida em pedra lascada.

• Carpintaria: Acabamentos em carvalho ou lacado, com puxadores
em inox e chão em madeira ou flutuante até 70€/m².

• Serralharia: Caixilharia da marca SOSOARES da série
minimalista, com vidro duplo temperado PLANITHERM ULTRA N6mm e laminado
4.4.1 incolor.

• Construção: Vedação do telhado com duas telas sobrepostas e
Roofmat de 8cm. Piscina em betão.

• Cerâmicas: Casas de banho, cozinha e sala com cerâmicas até
50€, à escolha do cliente.

• Canalização: Louças Valadares suspensas modelo One ou
equivalente, torneiras mono comando da marca Bruma, pré-instalação de
painéis solares e bomba de calor de 300L, móveis de casa de banho até
600€, bases de chuveiro com resguardos, pré-instalação de ar condicionado,
sistema de ventilação completa SIBER ou equivalente,
aquecimento radiante com bomba de calor a definir.

• Eletricidade: Material da marca LOGUS
90, videoporteiro, alarme, câmaras de segurança, focos até 20€, estores
elétricos em alumínio lacado.

• Cozinha: À escolha do cliente, até 15,000€, com balcões em
Silestone e eletrodomésticos Siemens incluídos (máquina de lavar loiça,
combinado, placa vitrificada, forno e micro-ondas).

Localização Ideal:

• Proximidade à Praia: Apenas a 300
metros das praias deslumbrantes de São Félix da Marinha.

• Infraestruturas: Próxima a escolas,
perfeito para famílias.

• Conveniências Locais: Junto ao Hotel
Sol Verde, proporcionando fácil acesso a comodidades de luxo.

• Acessibilidade: Excelentes acessos à
autoestrada A29, facilitando a mobilidade.

• Atividades ao Ar Livre: Perto de
trilhas e espaços recreativos, ideal para a prática de desportos ao ar
livre.

Esta moradia oferece um estilo de vida sofisticado e
tranquilo, em uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver
com conforto e elegância.
Entre em contacto connosco para mais informações e agende
a sua visita.