Moradia V3 Rústica em bom estado Penafiel - rega automática, lareira, alarme, vidros duplos, piscina, ar condicionado, cozinha equipada, jardim, varandas, painéis solares, garagem

Descrição

Moradia T3, com jardim e piscina e terreno em Penafiel

A Moradia é uma habitação de 4 frentes, com 3 quartos, em bom estado de conservação, com jardim exterior e piscina para inesquecíveis momentos de lazer, em família ou com amigos.
Localiza-se numa zona habitacional tranquila e sem possibilidade de crescimento.
Nesta moradia irá encontrar divisões amplas, com excelente exposição solar, distribuída por 2 pisos.

No piso 0:
· Ampla sala de estar;
· Cozinha equipada, com 2 exaustores, placa indução de 79 cm (de referir que o wok e o grelhador são embutidos), gaveta de aquecimento, micro-ondas, frigorífico duplo, máquina e frigorifico encastrados;
• Lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar e espaço interior para secar roupa;
• Escritório;
• Casa de banho completa;
• Sala de jantar;
• Jardim de inverno;
• Acesso à zona exterior onde se encontra uma generosa área de jardim, piscina e uma box para 2 viaturas.

No piso 1:
· 3 suites com armários em madeira ripada e interior de madeira sucupira tipo closet. Todas com acesso a varandas.

Principais características:
· Vidros duplos;
· Caixilharia Sapa;
· Vídeo porteiro;
· Alarme Prossegur;
· Pré-instalação para câmaras de vigilância;
· Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões;
· Cozinha J. Dias equipada com eletrodomésticos AEG e bancadas Corian;
· Casas de banho com pastilha Bissaza, Agatha Ruiz de La Prada, Andy Warhol e bancadas Corian;
· Peças sanitárias Cielo;
· Interrutores com design Siza Vieira;
· Sistema de som em todas as divisões;
· Tomadas embutidas;
· Portas e armários lacados;
· Portas de correr embutidas;
· Estores brisa solar elétricos;
· Chão em madeira de sucupira em todas as divisões inclusive nas casas de banho, exceto hall que é em retificado de mármore, e escadas e garagem que são em pavimento epoxy;
· Lareira de dupla face para escritório e sala de estar;
· Piscina de Sal;
· Sistema de rega automática;
· Painéis solares com bomba de calor;
· Capoto com pintura de cor para proteção;
· Arquiteto Pedro Correia.

O terreno, com 520m², por se tratar de um artigo independente, permite construção de uma outra moradia, sendo que de acordo com o PDM em vigor, pode ser construída moradia até 2 pisos:
· Cércea de dois pisos, com o máximo de 7,5 m;
· Índice de utilização de 0,6;
· Índice de impermeabilização de 0,60 da área do prédio.

Devido há escassa oferta de área urbana disponível para construção, este terreno traduz-se numa excelente oportunidade.
Ou então, pode alargar a área de jardim da moradia, e dar asas à imaginação, criando uma maior área de lazer, com zonas de jardim, ou um deck, uma cozinha rústica com zona de refeição para momentos de diversão com família ou amigos, decorado com uma pérgula ou outros elementos decorativos a gosto. Zona de diversão para os mais pequeninos. Imagine e crie, espaço não será problema.

Pontos de interesse:
· Perto de saída da autoestrada (Paredes e Penafiel), com acesso rápido as saídas norte e sul de Penafiel;
· Perto de Hospital Público e Privado;
· Na zona da Quinta da Aveleda;
· Acesso rápido à central de autocarros e estação de comboios;
· A 3 minutos do centro da cidade de Penafiel;
· Perto de todo o tipo de comércio e serviços.

Trata-se de um imóvel excecional que aguarda a sua visita!

Nota: Existe possibilidade de aquisição separada do terreno e da moradia. Poderá consultar essa informação nos Ids 124851188-19 (Moradia) e 124851188-18 (Terreno).