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Moradia Renovada V4 São Félix da Marinha Vila Nova de Gaia - lareira, mobilado, equipado, vidros duplos

Chamada
Gratuita
Tel  
  • REFPT-123631366-6
  • Local-
  • Área165 m² | 173 m²
  • Estado-
  • Construção1990
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética
Sob Consulta
  • Distrito: Porto
  • Concelho: Vila Nova de Gaia
  • Freguesia: São Félix da Marinha
  • Tipologia: T4
  • Praia
  • Varanda
  • Mobilado
  • Urbano
  • Perto de Transportes Públicos
  • Terraço
  • Cozinha Equipada
  • Localização
  • Pinturas
  • Possibilidade de Lareira
  • Estilo Moderno
  • Pronto a Arrendar
  • Animais Permitidos
  • Perto de Mar
  • Perto de Praia
  • Perto de Autoestrada
  • Perto de Escola(s)
  • Trânsito de Acesso Fácil
  • Perto de Lojas
  • Internet
  • Água
  • Tv por cabo
  • Electricidade
Descrição
*** Excelente oportunidade para Investidores ***
**A rentabilidade pode ir além de 7,5%**
Prédio Totalmente Remodelado na Praia da Granja.
** Dividido em 3 habitações**

Prédio totalmente restaurado e remodelado localizado na Zona Nobre da Praia da Granja.
Localização de muito fácil acesso, a 50 metros da Estação da Granja (comboio/metro) e a cerca de 200 metros da Praia da Granja.
Constituída por 2 pisos e dividida em três andares moradia, com logradouro/pátio amplo com lugar de estacionamento para até 3 carros e área de lazer com churrasqueira.

O Prédio está disposto da seguinte forma:

No rés do chão: temos um andar-moradia T0 completo, todo mobilado e equipado, com lareira elétrica, que está a ser arrendado pelo valor de 650€.

Também no rés do chão um andar-moradia T1+1 com um quarto com roupeiro embutido, e um cômodo como escritório, com sala e cozinha integradas, totalmente mobilado e cozinha toda equipada que está a ser arrendado pelo valor de 850€. (Obs. 1)*

No piso superior temos um T3 com cozinha em pedra, mobilada, equipada e integrada com a sala, mais 3 quartos, sendo um dos quartos muito grande (que poderá ser dividido futuramente), que pode vir a ser arrendado.

Dessa forma, possui três unidades independentes/andares de moradia completos que podem ser rentabilizados de forma independente; ou utilizados conjuntamente por uma família grande, inclusivamente com cômodos independentes para visitas; ou mesmo para habitação própria em uma das divisões com rentabilização das outras por arrendamento ou alojamento local. Ou seja, tem muito potencial e pode ser utilizada para diversos fins.

Além disso, o imóvel foi totalmente renovado, sendo a obra finalizada em 2022, tendo sofrido uma renovação profunda a todos os níveis (Obs. 2)**, e conta com 3 cozinhas completas feitas com móveis sob medida e totalmente equipadas e 3 casas de banho completas.

Na zona envolvente é servida de todos os serviços e comércio, com CTT, mercado, talho, farmácia, cafetaria, lavandaria, restaurantes, etc. Fica ao lado da cidade de Espinho (5 minutos de comboio), aonde há disposição de muitos serviços e infraestrutura.

Têm ainda acessos imediatos às estradas nacional e IC1, A29, e à 50 metros da estação de comboios, o acesso assim é muito facilitado ao Porto ou mesmo outras cidades, como por exemplo Aveiro, Coimbra, Lisboa, Braga.
De realçar que, a casa está extremamente bem conservada e cuidada, renovada com materiais de qualidade.

Enfim, é uma excelente opção para quem procura qualidade, tranquilidade e até mesmo rentabilidade. Oferece Qualidade de vida, com a praia à 200 metros, com passeio para caminhadas, corridas, andar de bicicleta. Inserida numa Zona muito tranquila e segura, ideal para pessoas de qualquer idade.

O certificado energético foi realizado antes da remodelação geral.

MARQUE VISITA E VENHA CONHECER!

*Observação 1: Todos os contratos de arrendamento em curso são para curta duração (de 1 a 3-4 meses), por isso os valores das rendas são mais atrativos, enquanto se beneficia de maior disponibilidade de mercado sem criar vínculos demasiado longos com inquilinos.
**Observação 2: É nova toda parte elétrica e hidráulica e de internet/TV, com instalações individualizadas para cada andar-moradia tanto na entrada da Água, quanto na parte Elétrica/Intercom. Também é totalmente nova a rede de esgoto (com bomba trituradora), fossa, sistema de drenagem do pluvial com bombeamento, pintura interna e externa, esquadrias com vidros duplos, grades nas janelas voltadas para a fachada, portões em inox, portão eletrónico para carros. Colocação de piso vinílico no rés do chão e flutuante no T3, com 3 sistemas de aquecimento da água independentes (com termoacumuladores), pladur em todo o interior, 3 máquinas de lavar e secar, e muito mais.
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  • Telefone
  • Website
    https://www.remax.pt/
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