Lote Urbano Centro Mafamude Vila Nova de Gaia - excelente localização, garagem

Lote urbano de tipologia mista, para reabilitação da moradia ou nova construção na vertical.

Pode fazer um destaque do lote e obter dois lotes distintos, para a moradia e para um prédio.

No PDM está tudo em aberto, com imenso potencial, não define índice de construção para esta localização.

O imóvel está em "Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista"

Isto é, Permite construção de habitação ou de comércio - e na vertical até 4 pisos e em profundidade -1 piso.

Lote urbano para habitação vertical, horizontal ou serviços, pela localização central.

Venda de imóvel em Lote urbano para reabilitação ou nova construção.

Trata-se de um lote entre 2 arruamentos, em esquina, que permite a construção de edifício de 4 frentes, piso -1 e até 4 pisos.

Possibilidade de fazer destaque no lote, a ficar lote com moradia(s) e outro lote para edificar na vertical conforme a empena do edifício vizinho.

Área do lote - 1150m²

Generoso lote de 1.150m², sito no centro da cidade de Gaia, em zona totalmente urbanizada, com oferta de transportes e serviços no local.

IMÓVEL:

A actual moradia de 2 pisos e 10 divisões com 5 WC continua em bom estado estrutural e geral, está a necessitar de uma modernização.

Na caderneta trata-se de Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente, com uma Dependência com uma habitação, jardim, logradouro e garagem box.

LOCALIZAÇÃO:

Tendo em conta a excelente localização, o lote é muito apetecível para a construção nova.

Com duas futuras estações de metro à porta.

O futuro TGV vai ficar a uma distância de 10 minutos a pé, na estação de comboios de Santo Ovídio, em Gaia.

Existem vários escolas, colégios e institutos na localidade.

Oferta de Hospitais privados da "Trofa", "Lusiadas" e o Hospital Público "Santos Silva".

Tem Shoppings e imensas ofertas de serviços.

Dada a falta de habitação este lote é ideal para apostar na construção nova. Também há défice de serviços de saude e ensino privado. Ideal também para investimento de capital.

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Características:
Jardim
Vista Desafogada
Vistas Exteriores
Trânsito de Acesso Fácil
Boa Exposição Solar