Escritório Como novo em zona residencial Ramalde Porto para alugar - isolamento acústico, garagem

Aluga-se escritório totalmente renovado, como novo, em Edifício
de referência da cidade do Porto, no primeiro andar em Ramalde, exposição sul
poente
Em importante proximidade com VCI (Arrábida / A3 / A4) avenida
da Boavista, parque de Serralves e Autoestrada nacional Circunvalação.
Inserido em zona residencial com múltiplos serviços na área em
redor (Bancos, Notário, Restauração, Farmácia, Supermercado, etc).
Área útil de 327m² mais 6 lugares de garagem (11m²
cada) contíguos, piso menos 1
4 elevadores com acesso direto da garagem ao piso do escritório
Porteiro / segurança 24h
IMI e condomínio a cargo do proprietário
Foi alvo de uma renovação completa:
Chão (soalho) e pladur novos
Tetos falsos rebaixados novos; com iluminação de baixo consumo
Ar condicionado novo de unidade central (máquina industrial) com
isolamento acústico e saídas de ventilação adequadas em área técnica criada
para o efeito e com acesso dedicado; condutas integralmente revistas
Casas de banho (3) completamente renovadas (louças, paredes,
espelhos)
Intercomunicadores, caixas técnicas, interruptores, tomadas,
novos
Armários recondicionados
Desenho (layout geral, divisão de espaços, cor, acabamentos)
a cargo de Arquiteto
Luz exterior presente em quase todo o espaço
Janelas amplas, com vidro duplos, permitindo de entrada de muita
luz natural ecolocação de identificação de empresa, com alta visibilidade
Renda mensal são 4700,00 euros