Casa V4 Madalena Vila Nova de Gaia

DL25-13

Morar na zona histórica de Leça da Palmeira é sinónimo de qualidade de vida, onde o charme do passado se funde com o conforto da modernidade. As ruas empedradas, os edifícios de traça tradicional e a proximidade ao mar criam um ambiente único, perfeito para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da conveniência do dia a dia.

Aqui, o mar está sempre presente, seja pelo som das ondas, pelo aroma a maresia ou pelas caminhadas ao longo do passeio marítimo, onde o pôr do sol pinta o horizonte de tons dourados. A poucos passos, encontra-se a emblemática Praia de Leça, um convite permanente para momentos de lazer, desporto e bem-estar.

A localização é privilegiada, com todos os serviços e comércio à porta: desde mercados tradicionais a grandes superfícies, escolas, farmácias, bancos, cafés históricos e restaurantes reconhecidos, incluindo marisqueiras e casas de petiscos que fazem as delícias dos apreciadores da boa gastronomia. Além disso, a proximidade à ponte móvel e ao metro em Matosinhos garante ligações rápidas ao Porto e a outras zonas estratégicas.

Viver em Leça da Palmeira é encontrar o equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade, natureza e cidade, tranquilidade e dinamismo. Um lugar onde cada dia começa com a brisa do Atlântico e a sensação de se estar exatamente onde se quer estar.

E se sempre teve o sonho de viver numa moradia no coração da zona histórica de Leça da Palmeira, esta é a oportunidade que aguardava.

Esta moradia independente, com terreno, localizada a apenas 250 metros da icónica praia de Leça da Palmeira é a oportiunidade certa!

A moradia oferece várias possibilidades de utilização, uma vez que é composta por três unidades de utilização independentes, o que permite, por um lado, a sua transformação numa única unidade habitacional ou, por outro, a rentabilização de frações separadas.

A moradia está localizada numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que proporciona importantes benefícios fiscais para obras de reabilitação.
Isto significa que poderá usufruir de incentivos como isenção ou redução de impostos, tornando o processo de renovação mais acessível e vantajoso. Uma excelente oportunidade para valorizar o imóvel e, ao mesmo tempo, beneficiar de condições fiscais privilegiadas.

Marque a sua visita! Não perca esta oportunidade única!

Características:
Água
Zona Residencial
Árvores
Autocarros
Centros Comerciais
Escolas
Zona De Costa
Hospitais
Metro
Espaços Infantis