Apartamento T3 Vila Nova de Gaia - varanda, terraço, isolamento acústico, ar condicionado, garagem, isolamento térmico

VIDEO Link: https://www.youtube.com/watch?v=8evuQkWBhsE

Descubra o novo Empreendimento residencial, situado em Santa Marinha - Vila Nova de Gaia.

- Piso: (3º e último piso)
- A. Coberta: 116,2m²;
- Varanda: 26,3m²;
- Terraço: 24,2m²;
- Garagem Fechada: 19,5m²;
- Orientação Solar: SE / NE

Com uma localização estratégica, o empreendimento beneficia de excelentes acessos rodoviários, diversas opções de transporte público e uma futura estação de metro mesmo à porta, garantindo uma mobilidade fácil e conveniente para o seu dia a dia.

Combinando arquitetura funcional, design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade, este projeto foi pensado para responder às exigências da vida moderna, oferecendo conforto, eficiência energética e isolamento acústico num ambiente elegante e prático.

Mapa de Acabamentos:

Exteriores:
Revestimento com isolamento térmico (Sistema ETICS da Weber, em poliestireno expandido);
Paredes exteriores com bloco térmico de 25 cm;
Isolamento térmico em pilares e vigas;
Estores motorizados em alumínio com isolamento térmico e acústico;

Interiores:
Divisórias entre frações com caixa de ar e manta acústica;
Pavimentos com enchimento em betão celular e manta acústica Impactodan;
Caixilharias em alumínio termolacado, com vidro duplo e corte térmico;
Piso flutuante tipo FINSA AC5 ou equivalente nos quartos;
Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida;
Vídeo porteiro a cores Comelit;

Carpintarias:
Porta de entrada blindada Diere AC5, com painel ignífugo e fechadura de segurança;
Portas interiores lisas lacadas até ao teto;
Roupeiros lacados com interior em melamina tipo linho, portas de correr, gavetas e prateleiras;

Cozinhas:
Pavimento cerâmico à escolha (até 40€/m²);
Mobiliário em melamínico e/ou lacado (cores personalizáveis);
Bancada em Silestone Niebla ou equivalente;
Eletrodomésticos Siemens ou equivalente: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça;
Torneiras misturadoras Sanindusa ou equivalente;

Climatização e Águas Quentes:
Bombas de calor Ariston ou equivalente;
Ar condicionado split mural Mitsubishi ou equivalente (quartos e sala);

Instalações Sanitárias:
Cerâmica à escolha (até 40€/m²);
Louças sanitárias suspensas Sanindusa ou equivalente;
Base de duche em resina tipo Stone ou equivalente;
Móvel de casa de banho lacado;
Torneiras Sanindusa ou equivalente;

Garagem:
Lugares de garagem individuais, duplos ou box atribuídos a cada fração;
Pré-instalação de carregamento para veículos elétricos na zona comum da cave;

Estrutura:
Estrutura em betão armado com lajes aligeiradas e núcleos rígidos, dimensionada segundo os Eurocódigos;

Aparelhagens e Segurança:
Aparelhagens EFAPEL ou equivalente (cor branca);
Sistema de desenfumagem natural ou mecânica no estacionamento;

Habitação de qualidade, bem localizada, moderna e eficiente.

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