Apartamento T2 novo Paranhos Porto - varanda, equipado, garagem, parque infantil, lugar de garagem

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COVELO PARK
O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000m² situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de S. João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.
É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro – Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.
O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.
Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.
PROJETO / COVELO PARK
Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios:
- Edifício A – com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (20 T2).
- Edifício B1 - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
- Edifício B2 – com entrada pela Rua de Álvaro Castelões, com 4 pisos (2 T0 + 14 T1)
A garagem, com entrada pela Travessa do Monte de S. João, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos eléctricos.

FRAÇÃO A1.1
APARTAMENTO:
Localização: PISO 1 (Terreo)
Tipologia: T2
Área: 80,00m²
Orientação: POENTE
VARANDA
Área: 4,00m²
LUGAR DE GARAGEM:
Localização: PISO -2
ID: N.º 24
REVESTIMENTOS

• Pavimentos

• Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente

• Zonas húmidas: mosaico porcelânico

• Paredes

• Zonas secas: gesso cartonado pintado

• Zonas húmidas:

• cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis

• wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado

• Tetos

• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;

• Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

• paredes entre habitações contíguas em bloco térmico

• placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS

• Portas e armários: MDF Lacado

• Cozinhas: MDF Lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente

• Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado

• Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro

• Espelho

• Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

• Portas de segurança Portrisa ou equivalente.

• Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico

• Eletrodomésticos Candy ou equivalente

• Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente

• Projetores de LED

• Videoporteiro

• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor

• Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente

• Elevadores Orona ou equivalente

• Pré-instalação de ar condicionado

Início previsto da construção: junho 2024
Previsão escrituras: março de 2026