Terreno Urbano em urbanização Vila Nova de Gaia

VIDEO Link: https://youtu.be/bVKCkbvG-r8

Descrição

Terreno urbano para venda por 45.000€

Terreno que permite construção localizado na freguesia de Grijó, concelho de Vila Nova de Gaia.

O terreno tem 510m² de área total com uma frente de cerca de 26m.

De acordo com a caderneta predial do imóvel permite construção com:
• Área de implantação do edifício: 100m²
• Área bruta de construção: 200m²
• Área bruta dependente: 50m²

Prevemos construção de moradia isolada de até 2 pisos.

Está localizado numa zona residencial em expansão próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia está classificado como:

SUBSECÇÃO IV – ÁREAS DE TRANSIÇÃO

Artigo 77.º – Identificação e caracterização

• As Áreas de Transição caracterizam-se por corresponderem a uma das seguintes situações:

a) Espaços urbanos intersticiais desocupados ou pontuados por edifícios, podendo nalguns casos verificar-se a sua degradação, e onde a ocupação actual não conforma nem estrutura o espaço público;
b) Áreas localizadas nos limites do solo urbano com o solo rural.
2. As áreas de transição não exigem urbanização programada quando forem exclusivamente constituídas por faixas de 35m adjacentes a via pública infraestruturada.

Artigo 78.º – Usos

• Nas Áreas de Transição o uso dominante é o habitacional.
• Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
• Consideram-se como usos compatíveis outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12º.

Artigo 79.º – Edificabilidade

• A tipologia edificatória que pode ocorrer nas Áreas de Transição, consiste na edificação isolada de quatro frentes com uma ocupação máxima do prédio de 50%.
• Em caso de necessidade de colmatação de empenas admite-se a construção de edifícios geminados.
• Em caso de loteamento a dimensão mínima de lote é de 750m².
• A cércea máxima é de 2 pisos.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Urban land for sale for €45,000

Land allowing construction located in the parish of Grijó, municipality of Vila Nova de Gaia.
The land has a total area of 510m² with a frontage of about 26m.
According to the property’s registry, it allows construction with:
Building implantation area: 100m²
Gross construction area: 200m²
Dependent gross area: 50m²
We foresee the construction of a detached house of up to 2 floors.
It is located in a residential area under expansion, close to main access roads, commerce, and local services.

Terrain urbain à vendre pour 45000€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Grijó, commune de Vila Nova de Gaia.
Le terrain a une superficie totale de 510m² avec une façade d'environ 26m.
Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec:
Surface d'implantation du bâtiment: 100m²
Surface brute de construction: 200m²
Surface brute dépendante: 50m²
Nous prévoyons la construction d'une maison individuelle de jusqu'à 2 étages.
Il est situé dans une zone résidentielle en expansion, proche des principaux accès, commerces et services de la région.

Terreno urbano en venta por 45.000€

Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Grijó, municipio de Vila Nova de Gaia.
El terreno tiene una superficie total de 510m² con una fachada de unos 26m.
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con:
Área de implantación del edificio: 100m²
Área bruta de construcción: 200m²
Área bruta dependiente: 50m²
Prevemos la construcción de una casa independiente de hasta 2 pisos.
Está ubicado en una zona residencial en expansión, cerca de los principales accesos, comercio y servicios de la zona.