Terreno Rústico plano Maia

VIDEO Link: https://youtu.be/SBN7lnkDOAg

Terreno Rústico com 4.700m² em Silva Escura
Apresentamos este terreno rústico localizado na Bouça Barroite-Estourada, no lugar de Frejufe, concelho de Silva Escura.
- O terreno está inserido na UOPG 4.1 (Unidade Operativa de Planeamento e Gestão), com condições definidas para cada categoria de espaço.
- Não existe atualmente um plano de loteamento integrado nesta UOPG, sendo os seguintes parâmetros considerados para efeitos de cálculo:
- 30% da área total (4.700m²) pode ser cedida para um possível arranjo urbanístico.
- 500m² é a área mínima dos lotes de terreno, de acordo com a UOPG.
- 0.12m²/m² é o índice de construção permitido.
- 395m² é a área estimada para cada moradia unifamiliar (HU2).
Localização e pontos de interesse:
️ 280m do Minimercado de Frejufe
️ 350m do Café Frejufe
️ 350m da Farmácia de Silva Escura
️ 450m da Escola Básica de 1.º CEB de Frejufe
️ 1.100m da Escola Básica de 1.º CEB/JI de Porto Bom
️ 2.400m do Agrupamento de Escolas do Castêlo da Maia
️ 2.400m do Centro de Saúde do Castêlo da Maia
️ 2.600m do futuro LIDL do Castêlo da Maia
️ 2.900m da paragem de metro do Castêlo da Maia
️ 3.100m do Pingo Doce do Castêlo da Maia
️ 3.300m da paragem de metro do ISMAI
️ 3.600m do Minipreço do Castêlo da Maia
Se procuras um investimento estratégico numa zona em crescimento, este terreno é uma excelente oportunidade! Para mais informações, contacta-me.
NM

Rustic Land with 4,700m² in Silva Escura
We present this rustic land located in Bouça Barroite-Estourada, in the area of Frejufe, municipality of Silva Escura.
- The land is part of UOPG 4.1 (Operational Planning and Management Unit), with conditions established for each category of space.
- There is currently no subdivision plan integrated into this UOPG, and the following parameters were considered for calculation purposes:
- 30% of the total area (4,700m²) may be allocated for possible urban planning.
- 500m² is the minimum plot size according to UOPG regulations.
- 0.12m²/m² is the calculated construction index.
- 395m² is the estimated area per single-family house (HU2).
Location and Points of Interest:
️ 280m from Frejufe Minimarket
️ 350m from Café Frejufe
️ 350m from Silva Escura Pharmacy
️ 450m from Frejufe 1st CEB School
️ 1,100m from Porto Bom 1st CEB/JI Basic School
️ 2,400m from Castêlo da Maia School Group
️ 2,400m from Castêlo da Maia Health Center
️ 2,600m from the future LIDL of Castêlo da Maia
️ 2,900m from Castêlo da Maia Metro Station
️ 3,100m from Pingo Doce Castêlo da Maia
️ 3,300m from ISMAI Metro Station
️ 3,600m from Minipreço Castêlo da Maia
If you are looking for a strategic investment in a growing area, this land is an excellent opportunity! For more information, contact me.
NM