Terreno Urbano para construção Vila Nova de Gaia - excelente localização

Terreno para construção em Arcozelo - Vila Nova de Gaia.
Este lote destaca-se pela sua excelente localização, proporcionando fácil acesso a importantes vias de comunicação e proximidade a serviços essenciais. Com uma área generosa, o terreno oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento.
Descrevo a informação obtida através de Notificação enviada pelos seviços do GAIURB.
Relativamente ao PDM em vigor, o terreno em apreciação localiza-se dentro do Perímetro Urbano, pelo que deverão ser respeitadas quer as disposições comuns aos Solos Rural e Urbano, assim como as disposições gerais preconizadas para o Solo Urbano, estabelecidas pelos artigos 12.º a 18.º, e 35.º a 39.º do respetivo Regulamento.
O terreno está classificado em "Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral", cujas disposições comuns se encontram descritas nos artigos 69.º e 70.º do referido Regulamento e, mais especificamente, na subcategoria "Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradias" abrangida pelos artigos 74.º, 75.º e 76.º.
Mais se informa que qualquer edificação ou operação de loteamento que se pretenda implementar no terreno em questão, só é admitida ao abrigo de Plano de Pormenor ou Unidade de Execução. Face à localização do terreno em contiguidade com a zona urbanizada, conforme especifica o ponto 2 do artigo 139º do Regulamento do Plano Diretor Municipal, poderão em alternativa ser autorizadas como operação urbanística avulsa, desde que seja garantido que a solução proposta não coloca em causa o correto ordenamento urbanístico da área envolvente, assegurando uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada.
Uma oportunidade imperdível para quem quer construír a sua própia habitação, para investidores e construtores que buscam um local promissor em uma região em constante valorização.