Prédio bem localizado Matosinhos

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Prédio para venda a 980000 €
Ao comprar este edifício, está a investir num imóvel com as seguintes caraterísticas:

• Padaria em pleno funcionamento, com outras edificações no resto do lote e com habitação no primeiro piso.

• Edifício situado numa zona em franco desenvolvimento turistíco, situado na Av. Serpa Pinto, em Matosinhos. Muito bem localizado, pela proximidade do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões e da praia. Zona que pode integrar Turismo de Habitação, hotel ou Hostel.

• Situa-se a poucos minutos do Metro e de outros transportes públicos, muito bem servida de comércio, serviços e escolas, perto dos grandes acessos rodoviários, como a A28, A4, VRI, Aeroporto, Porto ou Maia.

Prédio composto por 3 Fracções:
1) Fracção A - 1º andar destinado a habitação, com uma área bruta privativa de 119,60m².
2) Fracção B - Rés Chão destinado a Comércio (onde actualmente está em pleno funcionamento uma padaria), com uma área bruta privativa de 198,65m² e uma área bruta dependente de 50,68m².
3) Fracção C - 1º andar destinado a habitação, com uma área bruta privativa de 53,50m² e uma área bruta dependente de 23,00m².
Prédio composto por dois pisos, rés-do-chão e 1º piso, com uma área total de terreno de 483,93m² e área de implantação do edifício de 249,32m².
Poderá ser reconvertido num prédio com mais pisos, aumentando assim a sua rentabilidade.
Este edifício está inserido numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), onde poderá obter BENEFÍCIOS FISCAIS para reabilitação.
Marque já a sua visita, não perca esta excelente oportunidade de investimento.