Apartamento T2 no centro Porto - cozinha equipada, isolamento acústico, varandas, terraço, bbq, jardins, garagem

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Apartamento T2 para venda
Excelente apartamento novo no empreendimento Life in Porto com 109,80m² de área Bruta privativa, varanda 4m², 2 lugares de garagem, elavador, exposição solar a poente.
Um dos quartos com acesso a varanda com 4m², outro quarto com acesso a terraço com 10,70m², sala e cozinha com acesso a terraço com 18,80m².
Localizado no centro do Porto, este novo empreendimento combina com um ambiente tranquilo e com o dinamismo do centro da cidade.
Um projeto da autoria do arquiteto José Gigante, com linhas contemporâneas concebido para vivencias modernas, oferece áreas com máximo conforto para vários estilos de vida.
Este empreendimento tem uma área de construção de 9100m², 108 apartamentos distribuídos por 7 pisos, todas as habitações com varandas e espaços comuns com jardins e zona com louge e churrasqueira.

Mapa de acabamentos:

Areas comuns:
Paredes em Reboco à cor que designar;
Pavimento: Cerâmico (lobby de entrada);
Elevador;
Exterior: jardins privativos e comuns

Equipamento Periférico:
Caixilharias em alumínio;
Porta de entrada com fechadura de segurança;
Instalação elétrica, conforme projeto de especialidade; aparelhagem tipo EFAP.
Instalação Hidráulica conforme projeto de especialidade; PVC Tipo PPR
Pré-instalação de ar condicionado;
Sistema de vídeo porteiro;
Carpintaria interior lacada, na cor a designar;

Sala:
Pavimento soalho flutuante com acabamentos em madeira a definir;
Paredes divisórias interiores em gesso cartonado, tipo pladur, com isolamento acústico em lã de rocha;
Tetos em gesso cortinado, em tipo pladur, com isolamento acústico em lã de rocha;
Pré-instalação de iluminação direta no teto;

Cozinha:
Pavimento cerâmico a definir;
Paredes em gesso cartonado, tipo pladur, com isolamento acústico em lã de rocha;
Mobiliário fixo da cozinha com estrutura em MDF em cor branca; portas em MDF em cor a definir, balcão e resguardo de águas com altura de 60cm nas paredes de encosto do balcão em pedra natural;
Cozinha equipada com exaustor, placa, frigorifico e forno;
Pré-instalação de sancas nos moveis superiores sobre o balão;
Pré-instalação de iluminação direta no teto;
Torneiras, tipo bruma, modelo a definir.
WC:
Pavimento cerâmico a definir
Paredes cerâmico a definir
Louças sanitárias: sanita com autoclismo de embutir na parede, lavatório de pousar, modelo a definir, base de duche modelo a definir,
Torneiras tipo bruma, modelo a definir
Espelho encastrado sobre lavatório, e armário sob o lavatório.

Quarto:
Pavimento em soalho flutuante com acabamentos em madeira a definir;
Paredes divisórias em gesso cartonado, tipo pladur, com isolamento acústico em lã de rocha;
Tetos em gesso cartonado, tipo pladur com isolamento acústico em lã de rocha;
Armário: roupeiro com estrutura de melamina a definir e portas em MDF, cor a definir, com acabamentos a meio brilho, de acordo com a planta;
Pré-instalação iluminação direta no teto.
Inico da construção march 2025;
Escrituras previstas para junho de 2028;

Pagamentos
30% do valor da venda a entregar na assinatura do contrato de promessa compra e venda
+ 10% do valor de venda a entregar quando a a construção estiver a 20%
+ 10% do valor da venda a entregar quando a construção estiver a 40%
+ 10% do valor da venda a entregar quando a construção estiver a a 60%
+ 10% do valor da venda a entregar quando a construção estiver a 80%
+ 30% a pagar na escritura

Porquê comprar no Porto:
Cidade aberta, recetiva e cosmopolita, cidade que transborda tradição portuguesa a todo o instante.
Aqui todos são bem-vindos... Ao andar pela cidade nota-se os diferentes rostos, hábitos e idiomas.
De todas as partes do mundo as pessoas vieram encontrar aqui uma vida mais feliz.
Com um centro histórico mundialmente admirado, e áreas de construção reconhecidas como património mundial.
Esperamos por si, venha ser feliz aqui.

Description -
2 bedroom apartment for sale
Excellent new apartment in the Life in Porto development with 109.80m² of private gross area, 4m² balcony, 2 parking spaces, elevator, sun exposure to the west.
One of the bedrooms with access to a 4m² balcony, another bedroom with access to a 10.70m² terrace, living room and kitchen with access to a 18.80m² terrace.
Located in the center of Porto, this new development combines a peaceful environment with the dynamism of the city center.
A project designed by architect José Gigante, with contemporary lines designed for modern living, it offers areas with maximum comfort for various lifestyles.
This development has a construction area of 9100m², 108 apartments spread over 7 floors, all homes with balconies and common spaces with gardens and a lounge and barbecue area.

Finishing map:

Common areas:
Plaster walls in the color you designate;
Floor: Ceramic (entrance lobby);
Elevator;
Outside: private and common gardens

Peripheral Equipment:
Aluminum frames;
Entrance door with security lock;
Electrical installation, according to specialty project; EFAP type equipment.
Hydraulic installation according to specialty project; PVC Type PPR
Pre-installation of air conditioning;
Video intercom system;
Lacquered interior carpentry, in the color to be designated;

Living room:
Floating flooring with wooden finishes to be defined;
Interior partition walls in plasterboard, plasterboard type, with acoustic insulation in rock wool;
Curtained plaster ceilings, in drywall type, with rock wool acoustic insulation;
Pre-installation of direct lighting on the ceiling;

Kitchen:
Ceramic flooring to be defined;
Plasterboard walls, drywall type, with rock wool acoustic insulation;
Fixed kitchen furniture with MDF structure in white; MDF doors in a color to be defined, counter and water protection with a height of 60cm on the back walls of the counter in natural stone;
Kitchen equipped with extractor fan, hob, fridge and oven;
Pre-installation of moldings on the upper furniture above the balloon;
Pre-installation of direct lighting on the ceiling;
Faucets, mist type, model to be defined.
WC:
Ceramic flooring to be defined
Ceramic walls to be defined
Sanitary ware: toilet with built-in wall flush toilet, free-standing washbasin, model to be defined, shower tray model to be defined,
Mist taps, model to be defined
Built-in mirror over sink, and cabinet under the sink.

Room:
Floating flooring with wooden finishes to be defined;
Partition walls in plasterboard, drywall type, with acoustic insulation in rock wool;
Ceilings in plasterboard, drywall type with rock wool acoustic insulation;
Wardrobe: wardrobe with melamine structure to be defined and MDF doors, color to be defined, with semi-gloss finishes, according to the plan;
Pre-installation of direct lighting on the ceiling.
Construction begins in march 2025;
Deeds scheduled for June 2028;

Payments
30% of the sales value to be delivered upon signing of the purchase and sale promise contract
+ 10% of the sales value to be delivered when construction is at 20% completion
+ 10% of the sale value to be delivered when construction is 40% complete
+ 10% of the sale value to be delivered when construction is at 60%
+ 10% of the sale value to be delivered when construction is 80% complete
+ 30% payable on deed

Why buy in Porto:
An open, receptive and cosmopolitan city, a city that overflows with Portuguese tradition at all times.
Here everyone is welcome... When walking around the city you notice the different faces, habits and languages.
From all over the world people came to find a happier life here.
With a historic center that is admired worldwide, and construction areas recognized as world heritage sites.
We are waiting for you, come and be happy here.